আরও বেশি সংখ্যক লোক আছে যারা, যদি তাদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ি থাকে, এটিকে ঐতিহ্যগত ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করার পরিবর্তে, তারা এটিকে ছুটির ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করে। অর্থাৎ, তারা ছুটিতে ফোকাস করে এবং তাদের সপ্তাহ, সপ্তাহান্ত ইত্যাদির জন্য বাড়ি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয়। কিন্তু, একটি ছুটির ভাড়া থেকে আয় ঘোষণা কিভাবে?
আপনি যদি এই পরিস্থিতিতে থাকেন, এবং আপনি এটি সঠিকভাবে করছেন কিনা তা নিয়ে আপনার সন্দেহ থাকে, বা আপনি এটি কখনও করেননি এবং আপনি সমস্যায় পড়তে চান না, এই নির্দেশিকাটি দেখুন যা আমরা আপনার জন্য প্রস্তুত করেছি।
ছুটির ভাড়া কি
আপনি তিনটি ভিন্ন উপায়ে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে পারেন:
- নিয়মিত এবং ঐতিহ্যগত ভাড়ার মাধ্যমে, যেখানে একজন ব্যক্তি এটি ব্যবহার করার মাসগুলিতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করে বসবাস করতে পারে।
- অবকাশকালীন ভাড়ার মাধ্যমে, যেহেতু এটি সারা বছর এমন একটি জায়গা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে যেখানে মানুষ, বিদেশী বা নাগরিকরা তাদের ছুটির সাথে মিলে যাওয়া অল্প সময়ের জন্য থাকে।
- উভয়ের সমন্বয়ের মাধ্যমে, কিছু মাস প্রথাগত ভাড়ায় এবং অন্যদের (প্রধানত গ্রীষ্মের মাস) ছুটির ভাড়ার জন্য বরাদ্দ করা। এটি সবচেয়ে সাধারণ নয়, কারণ আইন অনুসারে এক বা অন্য ধরণের বাড়িগুলি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে। কিন্তু, পর্দার আড়ালে, এই অনুশীলনগুলি ঘটতে পারে।
অবকাশকালীন ভাড়া, যা পর্যটক ভাড়া হিসাবেও পরিচিত, স্বাভাবিকের চেয়ে আলাদা ধারণা রয়েছে। ট্রেজারি নিজেই এই ধরণের আবাসনকে সংজ্ঞায়িত করে বলেছিল যে "যখন একটি বাড়ির সম্পূর্ণ ব্যবহারের অস্থায়ী স্থানান্তর তাৎক্ষণিক ব্যবহারের শর্তে সজ্জিত এবং সজ্জিত করা হয়, পর্যটন সরবরাহ চ্যানেলে বাজারজাত করা বা প্রচার করা হয় এবং লাভজনক উদ্দেশ্যে করা হয়। », তাহলে আমরা ছুটির ভাড়া কি হবে তা দেখছি।
অবকাশকালীন ভাড়া সংক্রান্ত আইন
এখন যেহেতু ছুটির ভাড়া বলতে আমরা কী বুঝি তা আপনার কাছে পরিষ্কার হয়ে গেছে, এখন আপনার জানার সময় এসেছে তাদের কোন আইন মেনে চলতে হবে। একদিকে, হাউজিং ভাড়ার বাজারকে নমনীয়করণ এবং প্রচারের ব্যবস্থার আইন রয়েছে।
অন্যদিকে, আপনি যেখানে বাস করেন সেই স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের উপর নির্ভর করে, আপনাকে অবশ্যই প্রবিধান এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি তদন্ত করতে হবে। ছুটির জন্য ভাড়া। কারণ এটি হল CC.AA যার কাছে এই ধরনের ভাড়ার ক্ষমতা রয়েছে এবং এটি আরবান লিজ আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত নয় (যেমনটি 2013 পর্যন্ত ছিল)৷
একটি ছুটির ভাড়া থেকে আয় ঘোষণা কিভাবে?
জরিমানা বা আরও গুরুতর সমস্যা এড়াতে বিশেষ করে ট্রেজারির ব্যাপারে ভালোভাবে কাজ করা জরুরি। অতএব, অবকাশকালীন ভাড়া থেকে আয়ের প্রতিবেদন করার সময়, অনেক সন্দেহ এবং প্রশ্ন থাকতে পারে যেগুলি প্রায়শই ভালভাবে উত্তর দেওয়া হয় না (যদি থাকে)। অতএব, আমরা আপনার জন্য সবকিছু পরিষ্কার করার চেষ্টা করতে যাচ্ছি।
শুরুতে, ট্যাক্স এজেন্সি সাধারণত দুই ধরনের অবকাশ ভাড়ার মধ্যে পার্থক্য করে:
- যাদের হোস্টিং সার্ভিস আছে।
- যাদের কোনো সেবা নেই।
এর উপর ভিত্তি করে, প্রত্যেকের আয় ঘোষণা করার (এবং নিজেদেরকে সংজ্ঞায়িত করার) একটি উপায় রয়েছে, তাই আসুন একে একে যাই:
আবাসন পরিষেবা সহ ছুটির ভাড়া
এই ধরণের ভাড়া বৈশিষ্ট্যযুক্ত কারণ আপনি যে বাড়ি বা বাড়িটি ভাড়া করেন তবে আপনি লন্ড্রি, পরিষ্কার করা, রান্না করা, অভ্যর্থনা করার মতো পরিষেবাগুলি প্রদান করেন... আমরা বলতে পারি যে আপনি এক ধরণের হোটেলে পরিণত হয়েছেন, এমনকি যদি এটি হয় একটি ঘর বা ঘর। এবং এটি একটি ব্যবসায়িক কার্যকলাপে পরিণত করে তোলে।
এই ক্ষেত্রে, আপনাকে যে ট্যাক্সগুলি ঘোষণা করতে হবে তা হল:
- অর্থনৈতিক কর্মকান্ডের উপর কর (IAE)। এই ক্ষেত্রে আপনাকে কিছু দিতে হবে না, তবে আপনাকে অবশ্যই IAE-এর গ্রুপ 685-এ নিবন্ধিত হতে হবে, হোটেল বহির্ভূত পর্যটক আবাসনের সাথে সম্পর্কিত)।
- মূল্য সংযোজন কর (ভ্যাট)। যারা আপনাকে ভাড়া চাচ্ছেন তাদের কাছে আপনি যে সমস্ত চালান তৈরি করেন তার উপর 10% ভ্যাট প্রয়োগ করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে৷ এবং তারপর, আপনাকে এটি ট্রেজারিতে দিতে হবে।
- ব্যক্তিগত আয়কর (IRPF)। এটি বছরে একবার করা হয় এবং এতে আপনাকে অবশ্যই অর্থনৈতিক কার্যকলাপ থেকে আয় হিসাবে বাড়ি থেকে প্রাপ্ত সমস্ত আয় সংগ্রহ করতে হবে।
আবাসন পরিষেবা ছাড়া অবকাশ ভাড়া
দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, এবং আগেরটির বিপরীতে, এখানে আপনি কেবল বাড়ি ভাড়া নিচ্ছেন, কিন্তু আপনি সেই জায়গাটিকে অন্য লোকেদের জন্য উপলব্ধ করার বাইরে অন্য কোনও অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করবেন না। এটি বোঝায় যে প্রাপ্ত রিটার্ন (ভাড়ার টাকা) একটি অর্থনৈতিক কার্যকলাপ হিসাবে বিবেচিত হয় না। এবং এটা কি বোঝায়?
- অর্থনৈতিক কর্মকান্ডের উপর কর। আমরা এই সত্য থেকে শুরু করি যে IAE এর সাথে নিবন্ধিত হওয়ার কোনও বাধ্যবাধকতা নেই। কিন্তু, যদি আপনি তা করেন, তাহলে আপনি 861.1 শিরোনামে থাকবেন, হাউজিং ভাড়া।
- মূল্য সংযোজন কর (ভ্যাট)। যেহেতু এটি শুধুমাত্র আবাসনের ভাড়া, তাই আপনাকে ভ্যাটও ঘোষণা করতে হবে না।
- ব্যক্তিগত আয়কর (IRPF)। এটি এমন কিছু যা আপনাকে অবশ্যই বার্ষিক করতে হবে কিন্তু, পূর্ববর্তীগুলির থেকে ভিন্ন, এখানে আয় হল রিয়েল এস্টেট মূলধনের উপর একটি রিটার্ন।
অবকাশকালীন ভাড়া থেকে আয় ঘোষণা না করার পরিণতি
আমরা আপনাকে এমন একটি পরিস্থিতিতে ফেলতে যাচ্ছি যা আমরা ভাবতে পারি এমন কাল্পনিক নয়। সত্য যে একজন ব্যক্তি তাদের ছুটির ভাড়া থেকে আয় ঘোষণা করে না। যখন এটি ঘটে, এবং ট্রেজারি এটি আবিষ্কার করে, আপনি একটি সমস্যার সম্মুখীন হন। একটি বড় সমস্যা.
শুরুতে, তারা আপনাকে একটি অনুমোদন দিতে যাচ্ছে, যা গৌণ, গুরুতর বা খুব গুরুতর হতে পারে। এবং যে বোঝায় যে আপনি যা ঘোষণা করেননি তার 50 থেকে 150% এর মধ্যে আপনাকে দিতে হবে।
এখন, যেমন আমরা আপনাকে আগে বলেছিলাম, ক্ষমতাগুলি স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়গুলির দ্বারা অধিষ্ঠিত, যার অর্থ হল আরও অনেক বড় পরিণতি হতে পারে। আপনি কোথায় আছেন এবং সেখানকার আইনের উপর নির্ভর করে।
অবশ্যই, ট্রেজারি সাধারণত খারাপ বিশ্বাসে কাজ করে না। প্রকৃতপক্ষে, আপনি যদি বিবেচনা করেন যে আপনি যা করেছেন তা এই কারণে যে আপনি আইনটি জানেন না, বা আপনি এটি ভুল করেছেন (অর্থাৎ, আপনি সরল বিশ্বাসে কাজ করেছেন) তবে এটি আপনাকে আপনার পরিস্থিতি নিয়মিত করার জন্য সময় দেবে এবং সাধারণত এটি হবে আপনি ভাল না
অবশ্যই, আমরা ট্রেজারির সাথে জুয়া খেলার পরামর্শ দিই না, কারণ শেষ পর্যন্ত এর পরিণতি ভবিষ্যতে আপনাকে সমস্যায় ফেলতে পারে। বিশেষ করে যদি আপনি একই জিনিস আবার করেন।
অবকাশকালীন ভাড়া থেকে আয় কীভাবে ঘোষণা করবেন তা কি আপনার কাছে পরিষ্কার?