কোনও পরিবর্তনশীল বা স্থির হারের বন্ধক গ্রহণ করা কি ভাল?

এই মুহুর্তে আপনি নিজেকে যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করবেন তার মধ্যে একটি হ'ল আপনার কোনও পরিবর্তনশীল বা স্থির হারে বন্ধকী subsণ সাবস্ক্রাইব করা উচিত কিনা। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, এই সিদ্ধান্তের অর্থ উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ সাশ্রয় হতে পারে। এটি খুব কারণ হওয়ার কারণগুলির মধ্যে একটি চিন্তা যেখানে আপনার কাছে এক বা অন্য ধরণের অর্থায়নের বিকল্পগুলির আলো এবং ছায়াগুলি বিশ্লেষণ করা ছাড়া আর কোনও উপায় থাকবে না। আপনি এটি ভুলতে পারবেন না যে এটি একটি চুক্তি একটি খুব দীর্ঘ মেয়াদ শেষ হবে, সাধারণত 20 থেকে 40 বছর বয়সের মধ্যে। এই ক্রিয়াকলাপটিকে হালকাভাবে না নেওয়ার একটি কারণ যেহেতু আপনি আগামী বছরগুলিতে আফসোস করতে পারেন।

এই সাধারণ পরিস্থিতি থেকে, এই বছরের মার্চ মাসে সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধিত বন্ধকগুলির গড় পরিমাণ (পূর্বে করা সর্বজনীন কর্মকাণ্ড থেকে) 136.794 ইউরো, 1,8 সালের একই মাসের তুলনায় 2017% বেশিজাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী। এবং এখন থেকে তারা আপনাকে বাড়তি অর্থায়নের জন্য এই শ্রেণীর পণ্যগুলিতে ব্যবহারকারীদের অভ্যাসগুলি কোথায় নিয়ে যায় সে সম্পর্কে একাধিক সূত্র দিতে পারে।

যেখানে, বাড়িগুলিতে বন্ধক রেখেছিল, গড় সুদের হার ২.2,62২% (মার্চ 18,7 এর চেয়ে 2017% কম) এবং 24 বছরের গড় মেয়াদ। Mort২.২% হোম বন্ধকগুলি একটি চলক হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে 62,2% হয়। স্থির-হার বন্ধকগুলি বার্ষিক হারে 37,8% হ্রাস পেয়েছে। শুরুতে গড় সুদের হার ভাসমান-হারের ঘরের বন্ধকগুলির জন্য (২৪.৫% হ্রাস সহ) এবং স্থির-হার বন্ধকগুলির জন্য 9,9.০৫% (2,42% কম) is

এই মুহুর্তে চলকটি প্রাধান্য পায়

জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট দ্বারা প্রস্তুত করা হয়েছে যে সরকারী রিপোর্ট অনুযায়ী, এটি প্রকাশিত যে 5.772 বন্ধকের অবস্থার পরিবর্তন সহ বন্ধকগুলির মধ্যে 45,2% সুদের হারের পরিবর্তনের কারণে হয়েছে। অবস্থার পরিবর্তনের পরে, স্থিত সুদের বন্ধকের শতাংশ হ্রাস 14,2% থেকে 13,7% এ কমেছেপরিবর্তনশীল সুদের বন্ধকগুলি 85,1% থেকে হ্রাস পেয়ে 84,7% এ দাঁড়িয়েছে। ইউরিবার হ'ল হার যা পরিবর্তনের আগে (70,4২.১%) এবং পরে (.77,5২.৮%) উভয় ক্ষেত্রে চলক হার বন্ধকের সর্বোচ্চ শতাংশ উল্লেখ করে।

অফিসিয়াল সংস্থাগুলির দ্বারা এই সমীক্ষায় পাওয়া যায় এমন আরও একটি প্রাসঙ্গিক তথ্য হ'ল শর্ত সংশোধন করার পরে, স্থির-হার বন্ধকীগুলিতে loansণের জন্য গড় সুদ হ্রাস হয় 1,5 পয়েন্ট এবং পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী 1,0 পয়েন্ট কমে যায়। বন্ধকের চুক্তি করার মাধ্যমে যে প্রবণতাটি উদ্ভাসিত হয়েছে তা হ'ল মুহূর্তের জন্য স্প্যানিশ ব্যবহারকারীরা এখনও পরিবর্তনশীল হারকেই পছন্দ করেন। তবে এখন থেকে আমরা এর প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি কী তা ব্যাখ্যা করতে যাচ্ছি।

কেন এটি নির্ধারিত হারে সাবস্ক্রাইব করবেন?

মোমেন্টাম ধরণের বন্ধকগুলি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের চেয়ে বেশি বিস্তৃত সুদের হারের সাথে বিপণন করা হয়। তবে কিছু সুবিধা রয়েছে যা আপনি এই অর্থায়ন মডেলটি বেছে নিতে পারেন। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণগুলির মধ্যে একটি হ'ল তারা আপনাকে আরও বৃহত্তর সুরক্ষা সরবরাহ করবে কারণ আপনি জানতে পারবেন যে আপনি সর্বদা থাকবেন আপনি একই মাসিক ফি দিতে হবে। আর্থিক বাজারে যাই ঘটুক না কেন এবং আর্থিক সঙ্কট যখন অগণনীয় পরিণতির সাথে বিকাশ ঘটে তখনও। এই দৃশ্যটি থেকে, কোনও সন্দেহ নেই যে আপনি আসন্ন বছরগুলিতে আপনার ব্যক্তিগত বা পারিবারিক বাজেটের আরও ভাল পরিকল্পনা করতে সক্ষম হবেন। পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের চেয়ে বেশি।

স্থির-হার বন্ধকের আরও প্রাসঙ্গিক দিক হ'ল সুদের হারের নিরিখে প্রসারণের সময়কালে তাদের ক্রিয়াকলাপে পরিবর্তন আসে যা তাদের আবেদনকারীদের জন্য অনেক বেশি উপকারী। এর অর্থ হ'ল আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে সুদের হার তারা আগামী কয়েক বছরের মধ্যে যেতে হবে  আপনি এই খুব বিশেষ চরিত্রগত অধীনে তাকে ভাড়া করা অনেক ভাল। বৃথা না, চুক্তি শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনি প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করবেন। এটির সময়কালে কোনও ধাক্কা ছাড়াই। অধিক রক্ষণশীল বা রক্ষণাত্মক গ্রাহক প্রোফাইলের জন্য এটি একটি আরও উপকারী বিকল্প।

স্থির হারের অন্যান্য অবদান

বন্ধকী ofণ সাধারণত এই শ্রেণি কম কমিশনের সাথে ব্যবসা হয় এবং এর পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণে ব্যয়। তাদের পড়াশোনা, খোলার বা এমনকি প্রথম দিকে বাতিলকরণের জন্য 2% প্রয়োগ করা খুব কঠিন। তবে যে কোনও ক্ষেত্রে, তারা আপনার ঘরোয়া অর্থনীতিতে আরও ভালভাবে সহ্য হওয়া মার্জিনের নীচে চলে যাবে। এর অর্থ এই নয় যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এটি বোঝার জন্য খুব সহজ যে কারণে আপনার বন্ধককে যুক্ত করার জন্য এটি সেরা মডেল নয়।

এইভাবে, জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট প্রকাশিত তথ্য যে ইঙ্গিত কেবলমাত্র 90% এরও বেশি স্প্যানিশ ব্যবহারকারী এই সমাধানটিকে সমর্থন করে আপনার ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কিনতে। যদিও এটি এমন একটি প্রবণতা যা ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের (ইসিবি) ইউরো জোনে সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্তের কাছাকাছি আসায় উল্টে যাচ্ছে। নিঃসন্দেহে পরের বছর ঘটবে এমন কিছু। জাতীয় ক্রেতাদের অভ্যাস প্রতিবিম্বিত হতে পয়েন্ট।

একটি পরিবর্তনশীল হার কখন ভাল হয়?

বিপরীতে, পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী loansণগুলি পিরিয়ডগুলিতে আনুষ্ঠানিককরণের জন্য আরও পরামর্শ দেওয়া হয় যেখানে টাকার দাম .তিহাসিক স্বল্পতায় থাকে। যেমনটি এখনই ঘটছে এমন দৃশ্য। কারণ আপনি আগের চেয়ে অনেক বেশি প্রতিযোগিতামূলক আগ্রহগুলি খুঁজে পাবেন। ইউরোপীয় বেঞ্চমার্ক সূচক, যা ইউরিবার হিসাবে পরিচিত, নেতিবাচক অঞ্চলগুলিতে এবং এটিকে লক্ষ্য করে -0,186 এর উদ্ধৃতি। এটি আপনাকে অর্থায়নে ব্যয় করতে কম ব্যয় করে কারণ অর্থের মূল্যের মান এটি থেকে খুব বেশি নয়।

তবে এটি এমন একটি দৃশ্য যা অবশ্যই সব সময় স্থায়ী হয় না। এবং যে কোনও মুহুর্তে ট্রেন্ডটি পরিবর্তন হতে পারে। যেহেতু এই নির্দিষ্ট মুহুর্তগুলিতে এটি সনাক্ত করা হচ্ছে। কারণ যখন এই নতুন দৃশ্যটি আসবে, পরিবর্তনশীল হার বন্ধকগুলি স্থির হারের বন্ধকের চেয়ে ব্যয়বহুল হবে এবং এটি ব্যবহারকারীদের একটি ভাল অংশ তৈরি করছে এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি বন্ধককে ফিরিয়ে দিচ্ছেন। যেখানে সর্বদা তারা জানবে যে এত বছর ধরে তাদের অর্থ ব্যয় করতে কী খরচ হবে।

1% এর নিচে স্প্রেড সহ

বর্তমান সংমিশ্রণ মুহুর্তটি এই সত্যটির দিকে পরিচালিত করে যে আপনি 1% এর নীচে স্প্রেড সহ কোনও বাড়ির অর্থায়নের জন্য পণ্যগুলি পেতে পারেন। তারা যে আছে কমিশন বাতিল এবং এর পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণের অন্যান্য ব্যয়। অফারগুলির একটি বিস্তৃত নির্বাচনের সাহায্যে যা আপনি এত পছন্দ করেছেন যে বাড়ি কেনার আপনার ইচ্ছাতে আপনাকে অনুকূল রাখতে পারে। পরিবর্তনশীল হারে এই মুহুর্তের জন্য, তবে কয়েক মাস পরে আপনি আপনার মতামত পরিবর্তন করতে পারেন। কারণ সমস্ত ক্ষেত্রে এটি সেই মুহুর্তের উপর নির্ভর করবে যেখানে অর্থনৈতিক পরিস্থিতি অবস্থিত এবং অবশ্যই এটি ইতিমধ্যে আপনি যেভাবে জানেন তা সর্বদা একই হবে না।

অন্যদিকে, আপনি ভুলতে পারবেন না যে এটি একটি খুব ব্যক্তিগত সিদ্ধান্ত যা অনেক কারণের উপর নির্ভর করবে। এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণগুলির মধ্যে একটি হল বয়স এবং অবশ্যই আপনার কাজের জগতে সম্ভাবনা। কারণ আপনার অগ্রাধিকারের একটি লক্ষ্য muchণটি তীব্রতার সাথে বাড়ানো নয়। কারণ এই সত্যটি আপনাকে পরিপক্বতা অবধি যে বছরগুলিতে থাকবে তার একাধিক জটিলতা আনতে পারে। এই আর্থিক পণ্যটির জন্য চুক্তিটি আনুষ্ঠানিক করার সময় আপনি আরও প্রযুক্তিগত পদ্ধতির বাইরে যা মূল্যায়ন করতে পারেন।

ব্যাঙ্ক অফারে উপস্থিত

যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনারা ব্যাংকগুলির কাছ থেকে প্রস্তাবের অভাবের ভয় পাবেন না। কারণ স্থির এবং পরিবর্তনশীল উভয় হার বন্ধকী বর্তমান ব্যাংকের অফারের অন্তর্ভুক্ত। তাদের কেউই এই বেসরকারী অর্থায়ন মডেলগুলিতে অংশ নেওয়া বন্ধ করেনি। এমন প্রচারগুলির সাথে যা এই মুহুর্তে একটি ফ্ল্যাট খুঁজছেন এমন লোকদের জন্য খুব আকর্ষণীয় হতে পারে। এমন কি বিভিন্ন প্রস্তাব সঙ্গে প্রতিটি অর্থায়ন মডেল মধ্যে।

যেখানে এটি অত্যন্ত উল্লেখযোগ্য যে সম্পত্তি নিবন্ধনে নিবন্ধিত শর্তাবলী সংক্রান্ত মোট বন্ধকের সংখ্যা 5.772, মার্চ ২০১ in এর তুলনায় 34,5% কম। এই বছরের মার্চ মাসে উত্পন্ন এবং জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট দ্বারা প্রকাশিত।

কারণ কোনও সন্দেহ নেই যে যে কোনও সময় আপনি বন্ধকী loansণের শর্তগুলি সংশোধন করতে পারেন। যদিও এটি একটি অর্থনৈতিক ব্যয় হবে যা ইতিমধ্যে আরও নিবন্ধে আরও বিশদভাবে বিশ্লেষণ করা হবে। বন্ধকী বাজারে উত্পন্ন যে পরিবর্তনের উপর নির্ভর করে। যেমনটি মনে হচ্ছে এটি কয়েক মাসের মধ্যেই ঘটবে। কয়েকটি ইউরো বাঁচানোর চেষ্টা করার লক্ষ্য নিয়ে।

যে কোনও ক্ষেত্রে, নোট করুন যে স্থির-হার বন্ধকীতে আপনার একই সময়কালে কোনও ধাক্কা লাগবে না। অধিক রক্ষণশীল বা রক্ষণাত্মক গ্রাহক প্রোফাইলের জন্য এটি একটি আরও উপকারী বিকল্প। এটিকে আমলে নেওয়া খুব জরুরি।