সম্পত্তি রেজিস্টারে নিবন্ধিত বাড়িগুলিতে বন্ধকের সংখ্যা 31.018, বার্ষিক হারে 9,2% বেশি। এটিই সর্বাধিক প্রাসঙ্গিক ডেটা যা জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) সরবরাহ করেছে সর্বশেষ তথ্য থেকে প্রাপ্ত। যা আরও দেখায় যে এই বন্ধকের গড় পরিমাণ ২.৯% বেড়েছে এবং দাঁড়িয়েছে ১২৩,৯১১ ইউরোতে। অন্যদিকে, বাড়িগুলিতে গঠিত বন্ধকের সংখ্যা 2,9, যা ফেব্রুয়ারী 123.911 এর তুলনায় 31.018% বেশি।
গড় পরিমাণ 123.911 ইউরো, 2,9% বৃদ্ধি পেয়েছে। ফেব্রুয়ারিতে সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধিত বন্ধকগুলির গড় পরিমাণ (পূর্বে করা সর্বজনীন কর্মকাণ্ড থেকে) 163.487 ইউরো, যা 21,2 সালের একই মাসের তুলনায় 2018% বেশি the বন্ধকী onণের সুদের হার, ফেব্রুয়ারিতে মোট খামারে গঠিত এই জাতীয় ব্যাংক পণ্যের জন্য, শুরুতে গড় সুদের হার ২. 2,64% (ফেব্রুয়ারী 0,4 এর চেয়ে 2018% বেশি) এবং গড় মেয়াদ 22 বছর। যেখানে বন্ধকগুলির 59,5% পরিবর্তনশীল সুদের হারে এবং 40,5% একটি নির্দিষ্ট হারে থাকে।
শুরুতে গড় সুদের হার 2,32% পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের জন্য (ফেব্রুয়ারী 1,9 এর তুলনায় 2018% কম) এবং স্থির হার বন্ধকগুলির জন্য 3,32% (3,0% বেশি)। হোম বন্ধকগুলির জন্য, গড় সুদের হার ২.2,62২% (ফেব্রুয়ারী 1,1 এর তুলনায় 2018% কম) এবং গড় মেয়াদ 23 বছর। 58,2% হোম বন্ধকগুলি একটি চলক হারে এবং একটি নির্দিষ্ট হারে 41,8% হয়। স্থির হার বন্ধকগুলির বার্ষিক হার 17,4% বৃদ্ধি পেয়েছে। শুরুতে গড় সুদের হার ভাসমান-হারের বাড়ির বন্ধকগুলির জন্য (৪.০% হ্রাস সহ) এবং স্থির-হার বন্ধকগুলির জন্য 2,37% (4,0% বেশি) is
বন্ধকের পরিমাণে পরিবর্তন
তাদের সুদের হারের অবস্থার পরিবর্তন সহ বন্ধক হ'ল জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহ করা ডেটা is কারণ কার্যত, conditions,6.554৫৪ টি বন্ধকের মধ্যে তাদের অবস্থার পরিবর্তনগুলি রয়েছে, 39,8% সুদের হারের পরিবর্তনের কারণে। অবস্থার পরিবর্তনের পরে, স্থির-হার বন্ধকের শতাংশ 7,7% থেকে বেড়ে ২১.০%পরিবর্তনশীল সুদের বন্ধকগুলি 91,3% থেকে হ্রাস পেয়ে 78,2% এ দাঁড়িয়েছে। ইউরিবার হ'ল হার যা পরিবর্তনের আগে (82,1২.১%) এবং পরে (.72,8২.৮%) উভয় ক্ষেত্রে চলক হার বন্ধকের সর্বোচ্চ শতাংশ উল্লেখ করে।
এই অর্থে, এটি অবশ্যই জোর দেওয়া উচিত যে ইউরোপীয় মানদণ্ড সূচক, Euribor, পরিবর্তনশীল হারে পরিচালিত অপারেশনের স্বাক্ষরে সংখ্যাগরিষ্ঠ। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত তথ্য অনুযায়ী, কিছু পরিবর্তনশীল হার অপারেশন এই ধরণের রেফারেন্স সহ সঞ্চালিত হয়। অন্যদিকে, এর historicalতিহাসিক নিম্ন থেকে সাম্প্রতিক মাসগুলিতে এর উত্থান বেড়েছে। এবং বাস্তবে এর অর্থ হল এই পণ্যটির ধারকরা একটি বাড়ি কেনার জন্য মাসিক কিস্তি প্রদানের ক্ষেত্রে আরও কয়েকটি ইউরো। এটি পরবর্তী কয়েক মাস ধরে বাড়তে থাকবে এমন একটি সম্ভাবনা নিয়ে।
সম্প্রদায় দ্বারা ফলাফল
ফেব্রুয়ারি মাসে সর্বাধিক সংখ্যক বন্ধক নিয়ে বাড়িগুলিতে সংস্থাগুলি রয়েছে মাদ্রিদের কমিউনিটি (6.373), কাতালোনিয়া (5.448) এবং আন্দালুসিয়া (5.179)। যে সম্প্রদায়গুলিতে সর্বাধিক মূলধন বাড়িগুলিতে বন্ধক গঠনের জন্য isণ দেওয়া হয় তারা হলেন কমুনিদাদ ডি মাদ্রিদ (1.014,5 মিলিয়ন ইউরো), কাতালোনিয়া (837,6 মিলিয়ন) এবং আন্দালুসিয়া (558,6 মিলিয়ন)। Orrowণ প্রাপ্ত মূলধনে সর্বাধিক বার্ষিক পরিবর্তনের হার সহ স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়গুলি হলেন প্রিন্সিপোডো দে আস্তুরিয়াস (৫.56,9.৯%), লা রিওজা (৪১.৩%) এবং কাস্টিলা - লা মঞ্চ (৩২..41,3%)। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সুবিধার্থে সর্বশেষ তরঙ্গের সাথে যাচাই করা হয়েছে।
বাড়ির বন্ধকের সংখ্যাতে সর্বাধিক বার্ষিক পরিবর্তনের হারের সাথে সম্প্রদায়গুলি হলেন প্রিন্সিপোডো দে আস্তুরিয়াস (55,6%), ক্যাস্তিলা - লা মঞ্চ (43,1%) এবং লা রিওজা (39,3%)। তাদের অংশ হিসাবে, ইলস বালিয়ার্স (–19,3%), কমুনিদাদ ফোরাল ডি নাভারা (.10,6%) এবং ক্যান্টাব্রিয়া (.9,3 XNUMX%) সবচেয়ে নেতিবাচক বার্ষিক পরিবর্তনের হার উপস্থাপন করেছে। এই অর্থে, শক্তিশালী বিচ্যুতি যা কিছু স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায় থেকে অন্যদের কাছে এই মুহূর্তে বিদ্যমান। দেশের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য বিবেচনার বাইরে এবং এটি ব্যক্তিদের কাছে এই জাতীয় creditণের চুক্তিতে প্রভাব ফেলতে পারে।
রেজিস্ট্রি পরিবর্তন সহ বন্ধকগুলি
সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধিত তাদের অবস্থার পরিবর্তনের সাথে বন্ধকের মোট সংখ্যা সম্পর্কে February,6.554৫৪, ফেব্রুয়ারী ২০১ in এর তুলনায় ১২.12,7% কম। শর্তগুলির পরিবর্তনের ধরণ বিবেচনা করে, ফেব্রুয়ারিতে উত্পাদিত হয় 4.914 ন্যাভেশনস (বা একই আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে উত্পাদিত পরিবর্তনগুলি), বার্ষিক 20,5% হ্রাস সহ। তার অংশ হিসাবে, সত্তা পরিবর্তনকারী লেনদেনের সংখ্যার (itorণদাতাকে সাবগ্রেশনগুলি) বেড়েছে ২.26,3.৩% এবং বন্ধকগুলির সংখ্যা যেখানে তাদের অবস্থার পরিবর্তন হয়েছে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অন্যতম পুনরাবৃত্তি স্থির হিসাবে of
জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহ করা এই তথ্যগুলির আরেকটি দিক সবচেয়ে বেশি প্রভাব ফেলেছিল তা হ'ল এটি স্পেনের বন্ধকী বাজারকে পুনরায় চালু করার সাথে সম্পর্কযুক্ত। যেখানে, আবার ব্যাংকগুলি ট্যাপটি চালু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যাতে যাতে এই নির্দিষ্ট মুহুর্তগুলি থেকে একটি ফ্ল্যাট কিনতে চান এমন লোকেরা তাদের ভাড়া নেওয়া যায়। ঝুঁকির সাথে যে আসন্ন বছরগুলিতে এর bণীতার স্তর বাড়তে পারে। এটি ২০০ prices এবং ২০০৮ সালের দিকে অর্থনৈতিক সংকটের জন্য বছরগুলিতে দাম হিসাবে ঘটেছিল As পাশাপাশি কেন দেওয়া হয় রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ পরের বছরগুলোতে
বন্ধক পরিবর্তন
বাতিলকরণ কমিশন, যা অবশ্যই পুরানো সত্তাকে প্রদান করতে হবে, সাধারনত মুলতুবি থাকা পরিমাণের 1% পরিমাণে এবং সত্তা পরিবর্তন করা লাভজনক কিনা তা মূল্যায়ন করার সময় এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত taken অন্যদিকে, সাব্রোগেশন কমিশন (যা নতুন ব্যাংকে প্রদান করা হবে এবং যার মধ্যে ডকুমেন্টড আইনী আইন এবং নোটারিয়াল এবং রেজিস্ট্রি ফির উপর ট্যাক্সের মতো ব্যয় রয়েছে) যে নতুন theণ গ্রহণ করা হচ্ছে তার 0,5% থেকে 1% এর মধ্যে রয়েছে আনুষ্ঠানিককরণ।
ব্যাংকগুলি এবং সঞ্চয়ী ব্যাংকের মধ্যে "যুদ্ধ" চালিত হওয়ার পরে সত্তা ইউরিবোরকে সুদের হারগুলি পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলিতে সুদের হার নির্ধারণের জন্য যে শতাংশ যুক্ত করে, তা ক্রমবর্ধমানভাবে হ্রাস পেয়েছে, সুতরাং আরও ভাল অফারগুলি ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি। কিছু ব্যাংক এবং সঞ্চয় ব্যাংক - বিশেষত ইন্টারনেটে - 0,28% এর পার্থক্য সরবরাহ করে। মোট যে পরিমাণ ntণ দেওয়া হয়েছে তার মধ্যে বন্ধকগুলি বাড়ির মূল্যায়িত মানের 80% অগ্রিম advance, যদিও তাদের সামগ্রিক মানটি কভার করে এমন পণ্যগুলি সন্ধান করা ক্রমবর্ধমান সাধারণ। এই ধরণের creditণ পণ্য দ্বারা প্রভাবিত আরেকটি দিক হ'ল কমিশনের হ্রাস, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে শূন্যে কমে যায় তবে কেবল খোলার বা পরিচালনার ক্ষেত্রে of
ভাগ করা হোম বন্ধকী
ব্যাংকিংয়ের বাজারে বিদ্যমান অফারের বিবেচনায় যে আরও একটি বন্ধক রয়েছে তা হ'ল তথাকথিত "শেয়ার্ড হাউজিং", যার উদ্দেশ্য বন্ধু বা সহকর্মীদের সাথে একটি বাড়ি অর্জন করা এবং যার ভাড়াটি মূলত তাদের দ্বারা উত্পন্ন হয় কাজের জন্য তাদের অন্যান্য গন্তব্যে ভ্রমণ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট আর্থিক সংস্থাগুলি যেগুলি এমন পণ্যের মাধ্যমে এটি চালু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যা 40ণ পরিশোধের মেয়াদ রয়েছে যা 10 বছর অবধি পৌঁছেছে, যার সাথে ন্যূনতম 100 হ'ল, যেখানে সম্পত্তির মূল্যের XNUMX% অর্থায়ন করা যেতে পারে।
এর প্রধান অবদান হ'ল এটির স্থায়ী সুদের পরিমাণ 10 বছর পর্যন্ত রয়েছে, পাশাপাশি গ্রাহকের প্রয়োজনের উপর নির্ভর করে loanণের কিস্তি বৃদ্ধি বা হ্রাস করার সম্ভাবনা রয়েছে। ব্যবহারকারীকে অগ্রিম কমিশন হিসাবে 1% দিতে হবে, তবে অধ্যয়নের জন্য নয়। যদিও এই মুহুর্তে এটি এমন পণ্য নয় যা বন্ধকী ofণ প্রদানকারীদের সমস্ত অফারে রয়েছে। যদি তা না হয় তবে বিপরীতে, এটি একটি সময়োপযোগী উপায়ে এবং খুব বিশেষ চুক্তির শর্তে উপস্থাপন করা হয় যা রিয়েল এস্টেট সম্পদ অর্জনের সময় আরও প্রচলিত মডেলগুলির চেয়ে পৃথক। অন্যদিকে, এটি ব্যাংকিং ব্যবহারকারীদের অভ্যাসের সাধারণ প্রবণতা নয়। যদি তা না হয় তবে এই আর্থিক পণ্যগুলির চাহিদাতে এটি তার নিজস্ব বৈশিষ্ট্যের অধীনে বিকাশ করে।
ব্যাংকগুলি এবং সঞ্চয়ী ব্যাংকের মধ্যে "যুদ্ধ" চালিত হওয়ার পরে সত্তা ইউরিবোরকে সুদের হারগুলি পরিবর্তনশীল-হার বন্ধকগুলিতে সুদের হার নির্ধারণের জন্য যে শতাংশ যুক্ত করে, তা ক্রমবর্ধমানভাবে হ্রাস পেয়েছে, সুতরাং আরও ভাল অফারগুলি ভাড়া নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি। কিছু ব্যাংক এবং সঞ্চয় ব্যাংক - বিশেষত ইন্টারনেটে - 0,28% এর পার্থক্য সরবরাহ করে। মোট যে পরিমাণ ntণ দেওয়া হয়েছে তার মধ্যে বন্ধকগুলি বাড়ির মূল্যায়িত মানের 80% অগ্রিম advance, যদিও তাদের সামগ্রিক মানটি কভার করে এমন পণ্যগুলি সন্ধান করা ক্রমবর্ধমান সাধারণ। এই ধরণের creditণ পণ্য দ্বারা প্রভাবিত আরেকটি দিক হ'ল কমিশনের হ্রাস, যা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে শূন্যে কমে যায় তবে কেবল খোলার বা পরিচালনার ক্ষেত্রে of