The বন্ধক ঋণ এটি বাড়ি অধিগ্রহণের জন্য তৈরি হওয়া যেহেতু বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক ব্যবহারকারীরা ভাড়া নেয় সেগুলির মধ্যে একটি। যেখানে, বাড়িগুলিতে সংবিধ বন্ধকের সংখ্যা 30.600, জুন 3,9 এর তুলনায় 2017% বেশিজাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) দ্বারা সরবরাহিত তথ্য অনুযায়ী। দেখা গেছে যে গড় পরিমাণ 123.896 ইউরো, 5,1% বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, জুন মাসে সম্পত্তি রেজিস্টারগুলিতে নিবন্ধিত বন্ধকের গড় পরিমাণ (পূর্বে করা জনসাধারণের কাজ থেকে) 151.006 ইউরোর, 13,9 সালের একই মাসের তুলনায় 2017% বেশি।
বন্ধকগুলির গুরুত্ব হ'ল এটি চুক্তি করার প্রয়োজন হলে অনেক ব্যবহারকারী বিবেচনা করে কিছু ক্লাস নিশ্চিত হন এই রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়া আনুষ্ঠানিকভাবে। ঠিক আছে, এই অর্থে, কেবলমাত্র নীতিমালার জন্য যা ভাড়া নেওয়া দরকার তা হ'ল অ্যাকাউন্টটিকে আগুনের মধ্যে ফেলে। স্পেনের বর্তমান বিধিবিধিগুলির যে কোনও সময়ে এই ঘটনাটি অনুমান করার জন্য মালিকদের এই বৈশিষ্ট্যগুলির বীমা থাকা প্রয়োজন। বিপরীতে, হোম বীমা, অনেক ব্যবহারকারী বিশ্বাস করতে পারে তা সত্ত্বেও, এটি বাধ্যতামূলক নয়, তবে alচ্ছিক।
অন্যদিকে, এই ধরণের বীমা অত্যন্ত সাবস্ক্রাইব করার জন্য সুপারিশ করা হয় কারণ এটি সম্পত্তির সামগ্রী এবং ধারক সংরক্ষণে সহায়তা করে। অন্যদের মধ্যে অবদান কভারেজ কিছু জলের ক্ষতি এবং সরঞ্জাম, বাড়ি এবং ডিআইওয়াই রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবাতে বৈদ্যুতিক ক্ষতি, চুরি বা চুরির কারণে কী এবং লকগুলি প্রতিস্থাপন এবং এমনকি আপনার ও আপনার বাড়ির জন্য আইনী সুরক্ষা এবং আইনগত সুরক্ষার মতো গুরুত্বপূর্ণ some যদিও অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে যা আপনি বীমা সংস্থাগুলির দেওয়া অফারের মাধ্যমে বেছে নিতে পারেন।
কেন ব্যাংকগুলির বীমা প্রয়োজন?
আপনি অবশ্যই দেখতে পাবেন যে ব্যাংকগুলি বিপণনকৃত কিছু বন্ধকগুলির জন্য আপনাকে হোম বীমা এবং সম্ভবত অন্যান্য বিভিন্ন ফর্ম্যাট গ্রহণ করতে হবে। বর্তমান বিধিবিধিগুলির জন্য এটি প্রয়োজন কারণ নয়, আপনি বন্ধকী loanণ চুক্তি করার শর্তটি উন্নত করার জন্য বাণিজ্যিক কৌশল হিসাবে যা আপনি চুক্তিতে চলেছেন। এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি বীমা অন্তর্ভুক্ত করার একটি উদ্দেশ্য ভিত্তিক পার্থক্য কম বন্ধক এটি হ'ল, যাতে অর্থায়নের জন্য এই পণ্যটি আরও বেশি প্রতিযোগিতামূলক হয় এবং শেষ পর্যন্ত আপনি অপারেশনটিতে কয়েকটি ইউরো সঞ্চয় করেন।
এই বৈশিষ্ট্যগুলির এক বা একাধিক বীমা অন্তর্ভুক্তি আপনাকে সুদের হারকে তার মূল হারের সাথে শতাংশের কয়েক শতাংশের দ্বারা হ্রাস করতে দেয় allows সাধারণত বোনাস তারা সাধারণত 1% অতিক্রম করে না, তবে কমপক্ষে এটি আপনাকে নতুন বাড়ি কেনার জন্য যে আর্থিক প্রচেষ্টা করতে হবে তা নিয়ন্ত্রণ করতে সহায়তা করবে। আপনি যদি এই বিশেষ শর্তাদি গ্রহণ না করেন তবে অবশ্যই এই বিশেষ বন্ধকী অফারে আপনার অ্যাক্সেস থাকবে না। নিরর্থক নয়, এটি আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা আরোপিত শর্ত।
বন্ধকী creditণের উপর প্রভাব
এটি এমন একটি শর্ত যা তথাকথিত ভর্তুকিযুক্ত বন্ধক এবং বাণিজ্যিক কৌশল হিসাবে উপস্থিত থাকে যাতে আপনার মাসিক প্রদানগুলি সেই মুহুর্ত থেকে আরও সাশ্রয়ী হয়। যাইহোক, তারা সাধারণত কিছু ধরণের বীমা অন্তর্ভুক্ত করে যা বাড়ির সাথে খুব কম বা কিছুই করে না। বিশ্লেষণ করা ছাড়া আপনার কোনও বিকল্প থাকবে না যদি এই ব্যয় আপনাকে ক্ষতিপূরণ দেয় অপারেশন সম্পাদনের সময়। কারণ বন্ধকী বোনাসের মাধ্যমে আপনি যে অর্থ সঞ্চয় করতে পারবেন তা বীমা ব্যয়ের মধ্য দিয়ে যেতে পারে।
এই সুনির্দিষ্ট কারণে, আপনাকে এই বীমা পণ্যটি ভাড়া নেওয়া আপনার পক্ষে সত্যই সুবিধাজনক কিনা তা বিশ্লেষণ করতে হবে। এটি এর মতো নাও হতে পারে এবং সর্বাধিক লাভজনক জিনিসটি হ'ল আপনি অন্য অর্থায়নের মডেলগুলিতে, এমনকি বোনাস ছাড়াই turn দীর্ঘমেয়াদে তারা আপনার ব্যক্তিগত স্বার্থরক্ষার জন্য আরও বেশি লাভজনক হতে পারে। বীমা খাতে আপনার অন্যান্য পদ্ধতির বাইরে কারণ সর্বোপরি যা হচ্ছে তা হ'ল নীতিটি সাবস্ক্রাইব করা আপনার পক্ষে কার্যকর। এমন কিছু যা সব পরিস্থিতিতে বা সমস্ত ব্যবহারকারীর মধ্যে সর্বদা ঘটে না। এটি এমন একটি বিষয় যা আপনি যখন যাবেন আপনার সর্বদা মনে রাখা উচিত চুক্তি স্বাক্ষর করতে যে কোনও বন্ধকী .ণের
বোনাস সুবিধা
অবশ্যই, বন্ধকগুলি এমন একাধিক সুবিধার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা আপনাকে অবশ্যই বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে হবে। কারণ এগুলি কেবলমাত্র আপনি হোম বীমা বা অন্যান্য ফর্ম্যাটগুলিতে সরবরাহ করেন এমন আসল ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত নয়। তবে কিছু সুবিধার মাধ্যমে যেমন আমরা আপনাকে নীচে প্রকাশ করি:
- এই জাতীয় পেতে সুদ হ্রাস করা ন্যূনতমভাবে এর প্রত্যক্ষ প্রভাব হ'ল বন্ধক চুক্তির সময়কালের জন্য আপনার কাছে সস্তা মাসিক পেমেন্ট হবে।
- কমিশনগুলিতে (উদ্বোধন, অধ্যয়ন, প্রারম্ভিক বাতিলকরণ ইত্যাদি) এবং তাদের পরিচালনা বা রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়গুলিতে এগুলি মোট ছাড়ের সাথে বিকশিত হয়। এইভাবে, আপনার নতুন বাড়ি কেনার সময় আপনার আরও একটি সঞ্চয়ী উত্স থাকবে তা নিয়ে কোনও সন্দেহ নেই।
- এটি একটি বাণিজ্যিক কৌশল যা একটি ভাল অংশে উপস্থিত রয়েছে অফার এবং প্রচার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আর্থিক সত্ত্বা কার্যকর করে চলেছে। অপারেশনে আরও প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার পেতে get
- এটি খুব সাধারণ যে এই শ্রেণীর বন্ধকগুলি কোনও পণ্যের সাথে লিঙ্কযুক্ত নয় একদর। যদি তা না হয় তবে বিপরীতে, তারা পরিবর্তনশীল হারের সাথে অন্তর্ভুক্ত থাকে, যেখানে creditণের লাইনের মধ্যে আরও পার্থক্য রয়েছে।
বোনাস এর অসুবিধা
অন্যদিকে বন্ধকের উপর বোনাসও একাধিক ক্ষতির ক্ষতি বহন করে যা আপনাকে এই বিশেষ পণ্যটি বিশ্লেষণ করার সময় অবশ্যই যত্ন সহকারে মূল্যায়ন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলির মধ্য দিয়ে আমরা নীচে আপনাকে ব্যাখ্যা করতে যাচ্ছি এবং এই সুনির্দিষ্ট মুহুর্তটি থেকে আপনার মনে রাখা দরকার।
- আপনার যে বীমাটি চুক্তি করতে হবে তা ব্যবহারকারীর হিসাবে আপনার আগ্রহের জন্য খুব বেশি কার্যকর হতে পারে না। আপনি এমনকি ইতিমধ্যে এটি ভাড়া করা হতে পারে অন্য একটি বীমা সংস্থার সাথে। এই ক্ষেত্রে এটি অপ্রয়োজনীয় ব্যয় হবে যা অপারেশনটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যয়বহুল করে তুলবে।
- এই শ্রেণীর বন্ধকগুলি কেবলমাত্র বীমা পণ্যগুলির একটি সিরিজের সাথে যুক্ত নয়। তবে নিয়োগের ক্ষেত্রেও অন্যান্য আর্থিক পণ্য (পেনশন পরিকল্পনা, সঞ্চয় প্রোগ্রাম, বিনিয়োগ তহবিল, ইত্যাদি)। ব্যাংকগুলির এই আর্থিক পণ্যগুলির সুদের হার কমিয়ে আনার জন্য এটি কৌশল।
- অনেক ক্ষেত্রে বন্ধকের উপর বোনাস তারা খুব ছোট এবং আপনি নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে এই ত্যাগটি সত্যই মূল্যবান। অর্থাত, এক বা একাধিক বীমা আনুষ্ঠানিক করুন যা আপনার সেই সময়ে প্রয়োজন হতে পারে না।
- বন্ধকী সুদের হার হ্রাস পেলে এটি কেবল লাভজনক অপারেশন হবে সত্যিই প্রশংসনীয়। আপনি শতাংশের কয়েক দশমাংশের জন্য নিষ্পত্তি করা উচিত নয়, তবে আপনার কমপক্ষে স্প্রেড কমিয়ে 1% করা উচিত।
- আপনি যা খুঁজছেন তা যদি ভর্তুকিযুক্ত বন্ধক হয় তবে আপনার জানা উচিত যে এটি একটি উত্থিত পণ্য এবং এই বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে আপনি আরও এবং আরও বেশি মডেল পাবেন। এর অর্থ হল আপনাকে করতে হবে তাদের সব তুলনা করুন আপনার ব্যাঙ্ক ব্যবহারকারী হিসাবে আপনার প্রোফাইলে সবচেয়ে ভাল ফিট করে এমনটি না পাওয়া পর্যন্ত। এমনকি কোনও রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টার সহায়তায় যিনি আপনাকে নতুন ডেটা সরবরাহ করতে পারেন যাতে আপনি সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
অন্যান্য ব্যাংক প্রয়োজনীয়তা
এই শ্রেণীর বন্ধকী classণের ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয়তা বেশি হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে rollণের লাইনে বেতন বা নিয়মিত আয় লিঙ্ক করতে হবে। এছাড়াও, যদিও এটি প্রধানের আধিপত্যের সাথে আরও বিরল পরিবারের প্রাপ্তি (গ্যাস, বিদ্যুৎ, জল ইত্যাদি)। যেখানে এটি খুব সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত বাণিজ্যিক কৌশল থেকে শুরু হয় এবং এটি আপনার আয়ের চেয়ে আরও বেশি চুক্তিবদ্ধ পণ্য বা বৃহত্তর লিঙ্ক থাকার কারণে বন্ধকের শর্তগুলি ক্রমশ উন্নতি লাভ করবে। যে কোনও ক্ষেত্রে, 1, 5% বা 2% এর উপরে নয়, বন্ধকগুলির মধ্যে এই অ্যাকাউন্টিং চলাচলের সর্বাধিক সীমা।
অন্যদিকে, এটি খুব সুবিধাজনক হবে যে আপনি এই নিবন্ধে যেসব শর্তগুলির বিষয়ে কথা বলছি তার দ্বারা এই শর্তটি ভর্তুকি দেওয়া হয় নি এই বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য আপনি বন্ধক রাখেন না। আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল কী তা নিয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে এটি একটি গৌণ দিক হতে হবে। কারণ এটি হতে পারে যে দীর্ঘকালীন বন্ধক এটি আপনার জন্য আরও ব্যয়বহুল। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, আপনার মনে রাখা উচিত যে ব্যাংকটি আপনার নয়, নিজের স্বার্থ অনুসন্ধান করছে। এই অর্থে, ভোক্তা সংস্থাগুলি এই শ্রেণীর বন্ধকী loansণের আশ্রয় নিয়ে বিপদ সম্পর্কে সতর্ক করে। আপনার চেয়ে বেশি প্রথম স্থানে থাকতে পারে।
এই দৃশ্যাবলী থেকে আপনার অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে এই আর্থিক পণ্যগুলি কীসের মধ্যে ভর্তুকিযুক্ত বন্ধকগুলি একটি পরিবর্তনশীলতা। এর সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলির সাথে এবং কেবল এটিই আপনাকে নিয়োগ দেওয়ার উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে। প্রথমে এটি আপনাকে অবাক করে দিতে পারে তবে সেগুলি বিশ্লেষণের মুহুর্তে আপনি অবশ্যই আপনার সাবস্ক্রিপশনে কিছু অন্য অসুবিধা সনাক্ত করতে পারবেন। এই অর্থে, আপনাকে এই প্রচারগুলির প্রথম প্রভাব দ্বারা নিজেকে দূরে সরিয়ে দেওয়া উচিত নয়, বিপরীতে, তাদের সমস্ত অবস্থার মূল্যায়ন করার জন্য আরও চিন্তাশীল হওয়া উচিত, যা অনেকগুলি। আপনার চেয়ে বেশি প্রথম স্থানে থাকতে পারে।