মাইলুরিস্টদের জন্য বন্ধক, তারা কি চুক্তি করতে পারে?

স্পেনীয় ব্যাংকিং ব্যবস্থা নিয়ে সমস্যা হওয়ার পরে, বাড়ি কেনার জন্য এই পণ্যগুলি বিপণনের দায়িত্বে থাকা সত্তা দ্বারা বন্ধক দেওয়ার বিষয়টি আরও কঠোর করা হয়েছে। যদি কোনও বন্ধক অ্যাক্সেস করা ইতিমধ্যে অসুবিধা হয় তবে আবেদনকারীরা মাইলুরিস্ট থাকলে আরও অনেক কিছু। এটি যদি আপনার সুনির্দিষ্ট ক্ষেত্রে হয় তবে আবেদনটি গ্রহণ করার জন্য আপনার একটি কঠিন কাজ হবে কারণ আপনার স্বল্প বেতনে আপনি সীমাবদ্ধ থাকবেন। আপনি যদি এই অপারেশনটি আনুষ্ঠানিক করার অনুমতি হিসাবে সমাধান হিসাবে আপনার অংশীদারের বেতনের সাথে যোগ না দেন।

তবে শুরু থেকেই, মূল প্রশ্নটি যে শ্রমিকরা প্রতিমাসে প্রায় ১,০০০ ইউরো উপার্জন করে তারা নিজেরাই জিজ্ঞাসা করে যে তারা এই ব্যাংকিং পণ্যগুলির মধ্যে যে কোনও একটিতে অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হবে কিনা। ওয়েল, মজুরি হ্রাসের ফলস্বরূপ - স্পেন যে অর্থনৈতিক সঙ্কটের মধ্য দিয়ে গেছে- কিছু ব্যাংক তাদের ক্লায়েন্টদের বেতনভিত্তির সর্বনিম্ন পরিমাণ কম করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। কিছু বছর আগে তারা 3.500,ণ মঞ্জুর করার জন্য প্রায় 2.000 ইউরোর মূল্যের জন্য এটির প্রয়োজন হয়েছিল। বর্তমানে, এটি XNUMX ইউরোর জন্য পাওয়া যাবে।

তবে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল কিছু ব্যাংকিং সত্তা - যদিও খুব সুনির্দিষ্ট এবং দুর্লভ প্রস্তাবনা সহ - একাধিক ক্রেডিট প্রস্তুত করেছে যার জন্য মাইলুরিস্টগুলি অপারেশনটিকে আনুষ্ঠানিকভাবে আনতে পারে। অনেককেই পাওয়া যাবে না, সত্য, তবে বর্তমান বন্ধকের অফারে অন্তত তাদের একটি ফাঁক রয়েছে। এবং এই ভাবে, সম্পূর্ণ গ্যারান্টি সহ রিয়েল এস্টেটের বাজারে অ্যাক্সেস করুন.

এই বন্ধকগুলির বৈশিষ্ট্য

তবে, এই পণ্যগুলির মধ্যে এমন কয়েকটি বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা আপনি সামনের মাসগুলিতে কোনও একটি ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার বিবেচনায় নেওয়া উচিত। একটি সূচনা পয়েন্ট হিসাবে, ব্যাংকগুলি আপনাকে সর্বাধিক পরিমাণে মঞ্জুরি দেয় তা প্রচলিত withণের সাথে উদার নয়। এমন কি আপনি কেবলমাত্র অপারেশনটির 80% পর্যন্ত অর্থের অ্যাক্সেস করতে পারবেন.

যদিও এই বাণিজ্যিক কৌশলটি সমস্ত ব্যাংক তাদের যে কোনও অর্থায়নের পণ্যগুলিতে প্রয়োগ করে এবং ব্যাঙ্ক অফ স্পেনের দাবির চূড়ান্ত পরিমাণ হ্রাস করার প্রস্তাবের ফলস্বরূপ। আপনি এর আগে যে প্রভাবগুলি লক্ষ্য করবেন তা হ'ল কোনও অবস্থাতেই আপনি পুরো ক্রিয়াকলাপের জন্য অর্থায়ন করতে পারবেন না।

আপনার আরেকটি দিক যা বিবেচনায় নেওয়া উচিত তা হ'ল theণ পরিশোধের শর্তাদি সেগুলি আপনার বেতনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। এইভাবে, আপনি কম মাসিক অর্থ প্রদান করতে হবে, কিন্তু একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য। এটি এত কম বেতনের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে সক্ষম একমাত্র সমাধান। এবং অবশ্যই, আপনার পক্ষে এমন একটি অর্থায়নের মডেল সন্ধান করা আকর্ষণীয় হবে যা সর্বনিম্ন সম্ভাব্য ব্যয় উত্পাদন করতে পারে এবং যদি এটি কমিশন (উদ্বোধন, অধ্যয়ন, প্রারম্ভিক বাতিলকরণ ইত্যাদি) বা এর ব্যবস্থাপনায় অন্যান্য ব্যয় ছাড়াই তৈরি করা হত , তবে ব্যক্তিগত আপনার আগ্রহের জন্য আরও ভাল।

মাইলুরিস্টসের জন্য বন্ধক কী?

এই বাণিজ্যিক লাইনগুলি বজায় রাখে এমন একটি বন্ধক সন্ধান করার জন্য আপনার কাজ প্রয়োগ করা খুব কঠিন হবে, তবে আপনি ব্যাংকগুলি এই সময়ে যে অফার দিচ্ছে তা যদি আপনি সাবধানতার সাথে বিশ্লেষণ করেন তবে আপনি এই সিদ্ধান্তে পৌঁছবেন যে কিছু আশা আছে যাতে আপনি এটি কিনতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্টটি আপনি অন্য দিনটিকে খুব পছন্দ করেছেন তবে আপনি অর্থের লেনদেন করতে পারবেন কিনা তা নিশ্চিত ছিলেন না।

এটি সত্য যে আপনার কাছ থেকে পছন্দ করার মতো খুব বেশি কিছু নেই তবে কমপক্ষে আপনার পছন্দসই সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য অর্থ সরবরাহ করার সুযোগ থাকবে। এই প্রস্তাবগুলির মধ্যে একটি আইএনজি ডাইরেক্ট থেকে আসে, যা কমলা বন্ধককে বাজারজাত করে সর্বনিম্ন প্রদেয় গ্রাহকদের জন্য, বা কমপক্ষে তারা তাদের প্রায় ২ হাজার ইউরো চেকিং অ্যাকাউন্টে ন্যূনতম ব্যালেন্স বজায় রাখে। আপনি যদি এই ছোট ছোট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেন তবে আপনি বাজারে সর্বাধিক প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী loansণ পাবেন।

এটি ইউরোপীয় মানদণ্ডের সাথে যুক্ত, এটি ইউরিবার হিসাবে বেশি পরিচিত, ০.৯৯% থেকে এবং ভেরিয়েবল রেট - সাম্প্রতিক মাসগুলিতে হ্রাস হওয়ার পরে - ১.৮৮%। যাই হোক না কেন, অপারেশনটিতে স্বাক্ষর করা এটি অন্যতম অনুকূল বন্ধক। এবং এর দ্বারা বোঝা যায় যে এটি কোনও ধরণের কমিশন থেকে অব্যাহতিযুক্ত, কোনও ফ্লোর ক্লজ ছাড়াই এবং অবশেষে প্রথম বছরের মধ্যে সুদের হার বেশি হয় না। এগুলি এর প্রধান বৈশিষ্ট্য।

তবে এটি কেবলমাত্র বিকল্প নয় যা আপনি 2016 এর শুরু থেকে সুবিধা নিতে পারেন La লা কাইক্সা আপনাকে আরও একটি সুযোগ দেয়, যাতে আপনার বেতনের সাহায্যে আপনি রিয়েল এস্টেট পরিচালনা করতে পারেন, যদি এটি আপনার সবচেয়ে জরুরি ইচ্ছা। এক্ষেত্রে, বোনাস বন্ধকের মাধ্যমে, যা ক্লায়েন্টরা ন্যূনতম 600০০ ইউরোর আয়ের সাথে সাবস্ক্রাইব করতে পারে।

সুদের হার ইউরিবার + 1,90% এর সাথে লিঙ্কযুক্ত। আপনি সত্তার সাথে অন্য পণ্য চুক্তি করে থাকলে এটি হ্রাস করা যেতে পারে (বীমা, পেনশন পরিকল্পনা, সঞ্চয় প্রোগ্রাম, বিনিয়োগ তহবিল ...), মার্জিন না পৌঁছানো পর্যন্ত যা আপনার চেকিং অ্যাকাউন্টের ভারসাম্য ধরে নেওয়া যেতে পারে।

মাইলুরিস্টাসের সাথে অভিযোজিত আরও একটি বন্ধক হিপোটেকা মেরি কারম্যানের কৌতূহল নামে আবানকা দ্বারা নির্মিত। এবং এটি সর্বনিম্ন আয়ের আবেদনকারীদের জন্যও উপলব্ধ। এটি একটি বন্ধকী loanণ যে এটি সহজেই বন্ধকী পুরো জীবনের জন্য আপনাকে একটি নির্দিষ্ট কিস্তি সরবরাহ করে। এটি দিয়ে আপনি প্রথম মুহুর্ত থেকে এবং চুক্তি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত একই ফি প্রদান করবেন। কোনও উদ্বেগ বা অপ্রত্যাশিত পরিবর্তন নয় এবং আপনি যে শব্দটি চয়ন করেন তার সাথে বিশেষভাবে সামঞ্জস্য করুন, তা 20, 25 বা 30 বছর হোক। ২.৯৯% সুদের হার সহ, সর্বোচ্চ ২০ বছর মেয়াদে ayণ পরিশোধের মেয়াদে।

যদি আপনি এই অর্থায়নের মডেলটি বেছে নেন, আপনি খোলার, অধ্যয়ন, সাবগ্রেশন এবং চুক্তিভিত্তিক সংশোধন কমিশনগুলিও সংরক্ষণ করতে পারবেন এবং যদি আপনি আগেভাগে বন্ধক বা সমস্ত বন্ধককে সীমাবদ্ধ করার সিদ্ধান্ত নেন তবে কেবলমাত্র সুদের হারের ঝুঁকির জন্য কমিশন প্রযোজ্য হবে।

তারা তাদের ছাড় চাইবে কি?

বদলে আপনাকে কয়েকটি মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে মাইলুরিস্টাসের জন্য এই যে কোনও ব্যাংকিং পণ্য অ্যাক্সেস করতে। এগুলি পূরণ করা খুব কঠিন হবে না, যদিও এগুলি ছাড়াই আপনার অবশ্যই আবেদনটি ভেটো করা হবে। আপনি এটি ব্যাংকে উপস্থাপন করতে পারলে আপনার বিশ্লেষণ করা সুবিধাজনক যেহেতু যদি না হয় তবে আপনি চেষ্টাটি ভালভাবে ছেড়ে দিন, যেহেতু আপনারা যা করবেন তা হ'ল সময় নষ্ট করা, এবং এমনকি বিভ্রমও।

একটি কভার লেটার হিসাবে, ব্যাংক আপনাকে কর্মসংস্থান চুক্তির জন্য জিজ্ঞাসা করবে, যা অবশ্যই স্থির করতে হবে যদিও সংস্থার মধ্যে আপনার স্থিতিশীলতা যাচাই করার জন্য একটি বরং সীমিত পরিমাণের অধীনে - এবং আপনি এটি সম্মত সময়সীমার মধ্যে ফিরিয়ে দিতে পারবেন। আপনাকে অবশ্যই debtsণ ছাড়াই এবং যদি সম্ভব হয় তবে একটি স্বাস্থ্যকর চেকিং অ্যাকাউন্টের সাথে একটি সম্পূর্ণ অনাঙ্কৃত ব্যাংকিং ইতিহাস সরবরাহ করতে হবে। এবং যদি আপনি সত্তার সাথে অন্য পণ্যগুলি চুক্তি করে থাকেন তবে অবশ্যই এটি আপনার চাহিদা অনুমোদনের জন্য সহায়তা করবে।

এছাড়াও, আপনাকে খেলাপিদের কোনও তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয় (এএসএনইএফ, আরএআই, ইত্যাদি), কারণ যদি তা হয় তবে তারা প্রথম মুহুর্ত থেকে আপনার অনুরোধও প্রত্যাখ্যান করবে। অন্যান্য ব্যাংকিং সত্তাগুলির সাথে চুক্তিবদ্ধ debtsণের সাথেই নয়, কোনও ঘরোয়া বিলে (বিদ্যুৎ, জল, টেলিফোনি, বিদ্যুৎ ইত্যাদি) উত্পন্ন ডিফল্টগুলিও। এবং শেষ করার জন্য, সমস্ত সম্ভাবনায়, তারা দাবি করবে যে কেউ অপারেশনকে সমর্থন করে। সাধারণত এটি পিতা-মাতা বা অন্যান্য নিকটাত্মীয় হবে। এবং এটি যে আপনি দুর্বল শর্তগুলি উপস্থাপন করেছেন তা প্রদত্ত, শেষ পর্যন্ত তারা দাবি করা পরিমাণ ফেরতের গ্যারান্টি দেয়।

প্রক্রিয়াজাতকরণের জন্য কিছু টিপস

অবশ্যই, এটি আনুষ্ঠানিককরণ করা সহজ প্রক্রিয়া হবে না, এটির থেকে অনেক দূরে, ওজন আপনি যদি এর মধ্যে কিছু আচরণগত নির্দেশিকা আমদানি করেন তবে তারা আপনাকে লক্ষ্য অর্জনে উল্লেখযোগ্যভাবে সহায়তা করবে। গত সপ্তাহান্তে আপনি যে বাড়িটি এত পছন্দ করেছেন তা বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকী loanণ নেওয়া ছাড়া আর কিছুই নয়।

যদিও আগেই জানা ছিল, আপনি যদি এই বৈশিষ্ট্যের একটি পণ্য সাবস্ক্রাইব করার সম্ভাবনাগুলি স্পষ্টভাবে কম হন তবে আপনি 2.000, 3.000, এমনকি 5.000 ইউরোর বেতনের উপস্থাপন করেছেন। আপনি যখন ব্যাঙ্কের সাথে আলোচনা শুরু করেন তখন আপনার এই দৃশ্যটি রয়েছে।

• আপনি যদি বিবাহিত হন বা আপনার কোনও অংশীদার থাকে তবে বন্ধকের জন্য চাহিদা বাড়ানো খুব পছন্দসই দুই ব্যক্তির অর্থনৈতিক সম্পদ মাধ্যমেএমনকি আপনি উভয়ই মাইলিরিস্টাস হন। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয়, creditণ দেওয়ার সম্ভাবনা বাড়বে।
• আপনার জীবনযাত্রার জন্য অতিমাত্রার পরিমাণ অনুসন্ধান করার চেষ্টা করবেন নাএমনকি তারা পুরো অপারেশনকে অর্থায়ন করে না, কারণ আপনি কোনও পরিস্থিতিতে এটি অর্জন করতে সক্ষম হবেন না। তদতিরিক্ত, তারা এটি পুরো ব্যাঙ্কিং অফারগুলিতে ব্যবহার করে না।
• আপনি যদি সঞ্চালন করতে কোনও সঞ্চয় ব্যাগ সরবরাহ করেন তবে আপনার দাবি অনুমোদিত হওয়া আপনার পক্ষে সহজ হবে, এবং তত বেশি বিস্তৃত, এটি আপনার আর্থিক পরিস্থিতির জন্য নিজেকে সবচেয়ে পরামর্শ দেওয়ার শর্তে সীমাবদ্ধ করার পক্ষে যথেষ্ট।
• আপনাকে অবশ্যই কেবল স্থিতিশীল বেতনভোগ সরবরাহ করতে হবে না, তাও আপনার স্থিতিশীলতার ধারাবাহিকতা দেয় এমন অন্যান্য স্থিতিশীল নিয়মিত আয় রয়েছে। এমনকি যদি তারা পারিবারিক উত্তরাধিকার দ্বারা উপকৃত হয়।
• এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি বন্ধকের সন্ধানে হতাশ হবেন নাকারণ, যদিও এই মুহুর্তে বিপণনকৃতদের মধ্যে খুব কমই রয়েছে, আপনার ক্ষেত্রে এমন লোকদের পক্ষে সবসময় কিছুটা সুযোগ থাকবে যারা এই কাজের পরিস্থিতিতে আছেন, যদিও অনেক বেশি সীমিত পদ্ধতির সাথে, এমনকি ক্ষেত্রে এমনকি অনমনীয়ও।
• এই প্রয়োজনীয়তার অধীনে আপনি যে মডেলগুলি আবিষ্কার করেন, আপনার আগ্রহের জন্য এগুলি খুব অনুকূল অবস্থার সাথে বিপণন করা হয়, এবং যার অফারগুলি নিয়মিতভাবে প্রয়োগ করা সুদের হারগুলিতে যথেষ্ট হ্রাস নিয়ে পুনর্নবীকরণ করা হয়।
• অন্যদিকে, ভাবুন যে চুক্তি করার জন্য এটি ভাল সময়, যেহেতু ইউরোপীয় মানদণ্ডটি historicalতিহাসিক নীচের নীচেঅপারেশনে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় হচ্ছে।
• এবং অবশেষে, আপনার বন্ধকী loanণের চুক্তি করার জন্য সেরা দৃশ্যের সন্ধান করার চেষ্টা করুন, নিজেকে পুরো জীবনের বেঞ্চ থেকে আপনার কাছে ফেলে দেওয়া প্রস্তাবগুলিতে নিজেকে সীমাবদ্ধ না করে.