সম্পত্তির লেনদেন এবং করণীয় আইনী করের কর

কর পরিশোধ এটি যে কোনও দেশের কর সংগ্রহের ক্ষেত্রে খুব কন্ট্রোল ইস্যু, বিশেষত যখন নতুন ট্যাক্সের কথা আসে, কারণ সরকার এই আয়ের ভাল বা খারাপ ব্যবহার সম্পর্কে জনসংখ্যার অংশ সম্পর্কে কোনও নিশ্চিততা নেই certain কর্তৃপক্ষ।

তবে, সত্যটি হ'ল ট্যাক্স প্রতিটি দেশের প্রশাসন এবং বাজেটের একটি অপরিহার্য অঙ্গ, যেহেতু এই সংস্থানগুলি থেকে আমরা প্রতিদিন যে একাধিক পাবলিক পরিষেবা ব্যবহার করি তা উত্পন্ন হয়।

অবিকল, নাগরিকদের মধ্যে সর্বাধিক সন্দেহ তৈরি করতে পারে এমন একটি কর ট্যাক্স এবং স্ট্যাম্প শুল্ক স্থানান্তর, যেহেতু এটি একটি জটিল ট্যাক্স যা স্পেনের আইনগুলিতে কার্যকর।

এটি একটি জটিল করের কারণ হ'ল এটি কেবল এক ধরণের করের জন্যই দায়বদ্ধ নয় তবে এতে তিনটি বিভিন্ন ধরণের করের মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যা একে অপরের থেকে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য উপস্থাপন করে।

এইভাবে, এই আইনের সাধারণ ব্যবহার এই তিনটি পরিস্থিতিতে একটি মৌলিক ভিত্তি থেকে প্রযোজ্য, যাতে পরবর্তীতে, করযোগ্য ইভেন্টের উপর নির্ভর করে নির্দিষ্ট করটি এর সাথে সম্পর্কিত হয়।

প্যাট্রিমোনিয়াল ট্রান্সমিশন এবং ডকুমেন্টেড আইনী আইনগুলির উপরে কর কী?

এই করটি সেই ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয় যেখানে কিছু ভাল কিনতে, হিসাবে হিসাবে একটি দ্বিতীয় হাত বাড়ি বা গাড়ী, বা এছাড়াও যখন আমরা একটি দলিল ইস্যু করার জন্য নোটির সামনে যাই।

এইভাবে, নিবন্ধন করার জন্য সম্পত্তি রেজিস্ট্রি সম্পত্তি, বা গাড়ির ক্ষেত্রে মালিকানার পরিবর্তনটি নিবন্ধিত করার জন্য, তথাকথিত "আইটিপি / এজেডি" এর স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়কে অর্থ প্রদানের আগে আমাদের এই ডকুমেন্টেশনটি চালিয়ে যেতে বলা হয়, যা আরও পরিচিত হিসাবে পরিচিত প্যাট্রিমোনিয়াল ট্রান্সমিশন এবং ডকুমেন্টেড আইনী আইনগুলির উপর কর।

সহজ কথায় বলতে গেলে, এই করটি এটি বিভিন্ন ধরণের অপারেশনে প্রয়োগ করা হবে যেগুলি বিভিন্ন উচ্চ-মূল্যমানের সামগ্রীর পণ্য ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত যেমন সাধারণত ঘর বা রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষেত্রে হয়। একইভাবে, মূলধন বৃদ্ধি বা নোটেরিয়াল আইনগুলির প্রস্তুতির ক্ষেত্রেও এই কর প্রয়োগ করা যেতে পারে।

এইভাবে, এই কর প্রদান করার সময়, এটি ব্যাখ্যা করা যেতে পারে যে এটি সঠিক মূল্য প্রদান করা হচ্ছে এবং উচ্চ মূল্যবান সামগ্রীর বিনিময়গুলিতে লেনদেন প্রক্রিয়া এবং ডকুমেন্টেশন সম্পর্কিত নিয়ন্ত্রণ ulation উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য, এই ট্যাক্সটি সেই অধিকারের জন্য প্রদান করতে হবে যা আমাদের একটি অর্থনৈতিক আয়ের প্রজন্মের জন্য সেই সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার জন্য দেওয়া হয়।

আইটিপি / এজেডি পেমেন্ট কোথায় করা হয়?

করার জন্য প্যাট্রিমোনিয়াল ট্রান্সমিশন এবং ডকুমেন্টেড আইনী আইনসমূহের উপর করের অর্থ প্রদান, আপনাকে অবশ্যই স্বায়ত্তশাসিত সম্প্রদায়ের ট্যাক্স অফিসে যেতে হবে যেখানে শুল্কটি হয়, এটি সম্পর্কিত লেনদেন হওয়ার প্রায় 30 দিনের একটি সময়কালে, বা সেই পদক্ষেপ যা এই কর প্রদানের ন্যায্যতা প্রমাণ করে।

আইটিপি / এজেডি করের অর্থ প্রদান কীভাবে হয়?

সক্ষম হতে প্যাট্রিমোনিয়াল ট্রান্সমিশন এবং ডকুমেন্টেড আইনী আইনসমূহের উপর ট্যাক্সের যথাযথ অর্থ প্রদান, এটি সরবরাহ করা প্রয়োজন জাতীয় পরিচয় দলিল (ডিএনআই) বা কর শনাক্তকরণ কোড (সিআইএফ), পাশাপাশি প্রথম কপি এবং সর্বজনীন দলিলের সরল অনুলিপি এবং চুক্তির মূল দলিল; এই দস্তাবেজের অনুলিপিটির ক্ষেত্রেও প্রয়োজন হবে যে বিষয়টির ক্রিয়াকলাপটি কোনও ব্যক্তিগত নথি নিয়ে গঠিত হয় সেই আইনটির মাধ্যমে এই করের উত্সকে উত্সাহ দেওয়া হয়।

প্যাট্রিমোনিয়াল ট্রান্সমিশন এবং ডকুমেন্টেড আইনী আইনসমূহের করের শ্রেণিবিন্যাস কী?

এই ক্ষেত্রের মধ্যে আমাদের নিম্নোক্ত তিন ধরণের কর রয়েছে:

• প্রচুর সম্পদ স্থানান্তর
• ডকুমেন্টেড আইনী আইন
• কর্পোরেট অপারেশন।

প্রত্যেকে একটি নির্দিষ্ট করযোগ্য ইভেন্টের সাথে মিল রাখে, সুতরাং এই বৈশিষ্ট্য এবং উপাদানগুলিকে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যেখানে এই ধরণের করের একটি প্রয়োগ করা উচিত।

উদাহরণস্বরূপ, ক্ষেত্রে প্রচুর দেশপ্রেমিক স্থানান্তর, এটি এই শ্রেণিবিন্যাসের মধ্যে একটি সর্বাধিক সাধারণ কর, যেহেতু এটি মূলত ঘটে যখন কোনও ব্যক্তি নির্দিষ্ট কিছু ভাল অর্জন করে, যা ভাল বলে বিক্রি করে এমন ব্যক্তির বিরুদ্ধে প্রাপ্য বাধ্যবাধকতার বাধ্যতামূলক হয়, অর্থাত্ এই করগুলি সেই সমস্ত ক্রিয়াকলাপকে বোঝায় যেগুলি বোঝায় দু'জনের মধ্যে সম্পত্তির স্থানান্তর যেমন রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় পরিচালিত হয় বা ইউসুফ্রুক্টস বা লিজ প্রজন্মের ক্ষেত্রেও ঘটে থাকে এমন পরিস্থিতিতে।

জন্য কর্পোরেট অপারেশন আমাদের অবশ্যই একটি আলাদা পরিস্থিতি আছে, যেহেতু এগুলি গ্রুপ বা সংস্থাগুলির অর্থনৈতিক পরিচালনায় ব্যবহৃত হয় যার উদ্দেশ্য মূলধনের ব্যবহার এবং বিতরণ যেমন এর বৃদ্ধি বা হ্রাস, পাশাপাশি সংহতকরণ এবং / বা দ্রবীকরণ পরিচালনা করা কোম্পানির।

পরিশেষে, নথিভুক্ত আইনী আইন তারা কাজ, নোটারিয়াল কাজ এবং বিনিময় বিলের জন্য কাজ করে। একবার যখন আমরা এই প্রতিটি রূপ বা করের ধরণের ব্যবহারের একটি কেন্দ্রীয় ধারণা পেয়ে যাই, তখন আমরা তাদের প্রতিটিটির আরও ভালভাবে আবিষ্কার করতে পারি, যাতে আমরা নির্দিষ্ট করে দেওয়া বৈশিষ্ট্য এবং উপাদানগুলি বিশ্লেষণ করতে পারি সেগুলি, এই পরিস্থিতিতে এবং পরিস্থিতি হিসাবে এটি ব্যবহার করা উচিত।

প্রচুর সম্পদ স্থানান্তর

প্রচুর দেশপ্রেমিক স্থানান্তর, যেমনটি আমরা আগে দেখেছি, তারা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা প্রকৃত অধিকার, ইজারা ইত্যাদির সংবিধানের জন্য উপস্থিত রয়েছে, তাদের মধ্যে প্রধানত তিনটি উপাদান রয়েছে, যা করদাতা, করযোগ্য বেস এবং কর কোটা।

করদাতা এটি সেই ব্যক্তির পক্ষে যার পক্ষে আসল অধিকার গঠন করা হয়, পাশাপাশি সেই ব্যক্তিটি যে অন্য ডোমেনগুলির মধ্যে ডোমেন ফাইলগুলি বা কুখ্যাত কাজগুলি প্রচার করে।

করের বেস করের মধ্যে হ'ল সম্পত্তির আসল মূল্য স্থানান্তরিত হওয়ার বা গঠিত অধিকারের সমন্বয়ে।

কর কোটা তিনটি ভিন্ন স্তরে বিভক্ত করা যেতে পারে:

• রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর বা এই সম্পত্তির উপর প্রকৃত অধিকার স্থানান্তর ক্ষেত্রে 6%।
• স্থাবর সম্পত্তি এবং প্রাণিসম্পদ হস্তান্তর ক্ষেত্রে 4%, সেইসাথে তাদের উপর প্রকৃত অধিকার সম্পর্কিত সংবিধান।
• জামানত অধিকার, পেনশন, বন্ড, loansণ এবং itsণ জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে গঠনতন্ত্রের ক্ষেত্রে 1%।

কর্পোরেট অপারেশন

এখানে করদাতা কোম্পানির সমন্বয়ে গঠিত হয়, মূলধন হ্রাস এবং দ্রবীকরণের ক্ষেত্রে বাদে যেখানে করদাতা অংশীদারদের সমন্বয়ে গঠিত হবে। করের করের ভিত্তি এটি নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য অনুসারে নির্ধারিত হবে:

• সংবিধানের নামমাত্র পরিমাণ এবং মূলধন বৃদ্ধি ইস্যুর প্রিমিয়াম।
• স্পিন-অফ এবং সংযুক্তির ক্ষেত্রে, ভিত্তিটি সদ্য নির্মিত সত্তার মূলধন বা শোষণকারী সংস্থার মূলধন বৃদ্ধি, পাশাপাশি সম্পর্কিত ইস্যুর প্রিমিয়াম হবে।
• মূলধন হ্রাস এবং জারিকরণের ক্ষেত্রে, অংশটি অংশীদারদের সরবরাহ করা সম্পদ এবং অধিকারগুলির আসল মূল্য দ্বারা ভিত্তি নির্ধারণ করা হবে।

এখানে করের হার সব ক্ষেত্রে 0.5% হবে be

ডকুমেন্টেড আইনী আইন

যখন এই ধরণের কর উপস্থাপিত হয়, যা আমরা দেখেছি, কর্ম, বিনিময় বিল, নোটারিয়াল কাজ এবং প্রশংসাপত্র ইত্যাদির জন্য is এই করের করদাতা সম্পত্তির ক্রেতা বা নোটারিয়াল ডকুমেন্টের অধিকারী হবেন।

করের করের ভিত্তি এটি সর্বজনীন কাজের প্রথম অনুলিপিগুলির ক্ষেত্রে সাধারণত ঘোষিত মান হবে যার বস্তু পরিমাণ বা মূল্যবান জিনিস। বিলের বিনিময়ের ক্ষেত্রে, করযোগ্য বেসটি টানা পরিমাণ হবে, যখন প্রতিরোধমূলক টীকাতে এটি গ্যারান্টিযুক্ত, প্রকাশিত বা গঠন করা অধিকারের মূল্য হবে।

পরিশেষে, কর কোটা দুই প্রকারের করের মধ্যে বিভক্ত হবে, যা প্রথম কপি কাজের ও নোটারিয়াল ক্রিয়ার জন্য 0.5% হবে, তবে বিলের বিনিময়ের ক্ষেত্রে, ট্যাক্সের হারটি স্ট্যাম্পড এফেক্টের মাধ্যমে আইন দ্বারা নির্ধারিত স্কেল অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।

সিদ্ধান্তে

কোনও সন্দেহ নেই যে ব্যবসায়ের জগতে এবং বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি বিক্রয়, কেবলমাত্র বৈধ এবং আইনী তথ্য থাকা আমাদের পক্ষে অগ্রাধিকারযোগ্য নয়, যা বিভিন্ন বিষয়ে আমাদের নিশ্চিত এবং সুরক্ষা উভয়ই সরবরাহ করে which লেনদেনের প্রক্রিয়া যা আমরা সম্পাদন করতে পারি সম্পত্তি অর্জন বা বিক্রয়, পাশাপাশি যখন আমরা ডকুমেন্টেশন তৈরি করি যা এই প্রতিটি প্রক্রিয়া সমর্থন করে।

স্থানান্তর কর এবং নথিভুক্ত আইনী আইন এতে আমাদের ক্রয়, মূলধন পরিচালনা এবং / অথবা কর্মের প্রজন্ম এবং নোটারিয়াল ডকুমেন্টগুলিকে আইনীভাবে স্বীকৃতি দিতে সরকারের পক্ষে বিস্তৃত আইনী মার্জিন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এই শুল্ক পরিশোধে ব্যর্থ হয়ে, আমরা খুব ব্যয়বহুল জরিমানার মধ্যে পড়ার একটি দুর্দান্ত ঝুঁকি চালাই, যা আমাদের প্রাপ্য processণ পরিশোধের ক্ষেত্রে আমাদের যথাযথ প্রক্রিয়া এবং পরিশোধে সহায়তা করার জন্য একজন আইনজীবী নিয়োগ করাতে যে ব্যয় করতে হবে তার চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল হবে। এই কারণে, এই বাধ্যবাধকতাটি সম্পাদনের জন্য আইনী বিবরণ সম্পর্কিত কোনও পেশাদার পরিষেবাদির জন্য অনুরোধ করার জন্যও সুপারিশ করা হয়েছে, কারণ শেষ পর্যন্ত এটি আমাদের একাধিক এবং পর্যাপ্ত সুবিধা অর্জন করবে, যেমন ভবিষ্যতের দণ্ডগুলি এড়ানো এবং সম্পত্তিতে নিশ্চিতভাবে আমাদের সরবরাহ করা এবং মূলধন পরিচালনা যা আমরা করি।