সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত কীভাবে বন্ধককে প্রভাবিত করে?

সুপ্রিম কোর্ট শীঘ্রই বৈঠক করবে যে এই অর্থ প্রদানের দায়িত্বে কে থাকবে সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে আইনী আইন কর নথিভুক্ত বন্ধক যাতে এইভাবে, শেষ পর্যন্ত জানা যায় যে তারা কোনও নতুন ব্যাংকিং সংস্থাগুলি হবে কিনা এবং কোনও বাড়ির অধিগ্রহণের জন্য এই পণ্য ভাড়া দেওয়ার সময় এই ব্যয়টিকে আনুষ্ঠানিকভাবে ব্যবহার করে এমন ব্যবহারকারী নয় সে বিষয়ে তারা নতুন মানদণ্ড বজায় রাখবে কি না finally ঘরের অন্যতম বিভাগ হিসাবে গত অক্টোবরে প্রকাশ করা হয়েছে। যে কোনও ক্ষেত্রে, এটি সিদ্ধান্ত নেবে যে বন্ধকধারীরা খুব সচেতন হবেন কারণ এই সময়ে অনেক ইউরো ঝুঁকিতে রয়েছে।

আপাতত, এই সিদ্ধান্তের প্রথম প্রভাবটি এটি একটি নির্দিষ্ট পক্ষাঘাত ব্যাংক দ্বারা বন্ধকী loansণের বাণিজ্যিকীকরণে। আমাদের দেশের বিচার বিভাগীয় সংস্থাগুলিতে কী ঘটতে পারে তার ব্যয়েই তাঁর অনেক প্রস্তাব স্থগিত করা হয়েছে। এই অর্থে, এটি খুব উল্লেখযোগ্য যে এই পণ্যগুলি মুহূর্তের জন্য ব্যাংকগুলির ওয়েবসাইটগুলি থেকে অদৃশ্য হয়ে গেছে। সুতরাং, এই বিচারিক প্রক্রিয়াটি যে অনিশ্চিত সময়ে স্থায়ী হয় তার সময় নতুন বন্ধকী সদস্যতা নেওয়া যাবে না।

এই বিতর্কিত সিদ্ধান্তটি এই মুহুর্তে বন্ধককে আনুষ্ঠানিককরণ করা অত্যন্ত জটিল হওয়ার পরে প্রথম থেকেই অনিশ্চয়তা তৈরি হয়েছিল। প্রযুক্তিগত উপায়ে কমপক্ষে চ্যানেল করা। যাইহোক, এই সিদ্ধান্তটি বন্ধকের নতুন আবেদনকারীদের পক্ষে আরও কার্যকর হবে যেহেতু তারা সক্ষম হবেন আপনার অবস্থার পরিবর্তন করুন বিচারিক কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে। বিপরীতে, ইতিমধ্যে ভাড়া নেওয়া এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি পণ্য রয়েছে এমন লোকদের অপেক্ষা করতে হবে যাতে অবশেষে যদি তাদের এই করের পরিমাণ ফেরত দিতে হয়।

উচ্চ সুদের বন্ধকী

যাই হোক না কেন, ইতিমধ্যে কিছু ব্যাংক রয়েছে যা তাদের বন্ধকী loansণের জন্য দাম বা তার চেয়ে সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অর্থাৎ, তারা তাদের মূল হারের তুলনায় শতাংশের কয়েক দশমাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। বাস্তবে এই বাস্তবতার অর্থ এই যে এখন থেকে বন্ধকী চুক্তির জন্য আরও বৃহত্তর আর্থিক প্রচেষ্টা করা প্রয়োজন। এই মুহুর্তে এই পণ্যগুলির আগ্রহের বৃদ্ধি খুব বেশি আকর্ষণীয় নয়। উত্পাদনের সময় ক 0,10% বৃদ্ধি আন্দাজ. এর অর্থ হ'ল এই creditণের লাইনের মাসিক কিস্তিতে আপনাকে আরও কয়েক ইউরো দিতে হবে।

এখনও অবধি বন্ধকী loansণ ছিল যে প্রথমবারের মতো ছিল 1% স্তরের নীচে। যদিও এই বাস্তবতাটি অর্থের সুলভ মূল্যের জন্য দায়ী করা উচিত এবং এটি এমন একটি দৃশ্য যা বছরের দ্বিতীয়ার্ধে প্রবণতা বদলেছে। যাই হোক না কেন, গ্রাহকরা অবশ্যই জানতে হবে তা নিশ্চিত করার জন্য একটি জিনিস রয়েছে এবং তা হ'ল এখন থেকে তারা এখন অবধি বিদ্যমান প্রতিযোগিতার মতো পার্থক্য খুঁজে পাবে না। Pastণ গ্রহণ করা বিগত বছরগুলির মতো লাভজনক হতে পারে না, আগত মাসগুলিতে এবং বিশেষত বছরগুলিতে অনেক কম।

ব্যাঙ্ক অফারগুলি অদৃশ্য হয়ে যায়

এর সিদ্ধান্তের আরেকটি প্রভাব সর্বোচ্চ আদালত আপনার বন্ধকের অফারগুলি কমপক্ষে কয়েক দিন বা সপ্তাহের জন্য বাজারে আর উপলব্ধ নেই। স্পেনীয় পরিবারের একটি বড় অংশের জন্য এই বেসিক পণ্যটির সাথে কী ঘটবে তা যাচাই করার জন্য আমাদের বিচার বিভাগীয় সংস্থা কী সিদ্ধান্ত নেয় তা অপেক্ষা করতে হবে। অন্যদিকে, বন্ধকগুলির ডকুমেন্টেড আইনী আইন সম্পর্কিত করের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে বন্ধকগুলি কীভাবে পুনরায় বিপণন হয় তা দেখার জন্য অপেক্ষা করতে হবে wait

বন্ধকী বাজারকে প্রভাবিত করে এমন আইনী সিদ্ধান্তহীনতা দেওয়া ব্যবহারকারীদের জন্য এই দিনগুলিতে বন্ধক ভাড়া নেওয়া আরও জটিল। অবশ্যই সেরা অফারগুলি সাবস্ক্রাইব করতে ইতিমধ্যে আরও জটিল এবং সিদ্ধান্ত নিতে আপনাকে কয়েক দিন অপেক্ষা করতে হবে। কারণ এটি এমন ঘটনাও হতে পারে যে এমনকি একটিও হতে পারে কমিশন বৃদ্ধি যে এই আর্থিক পণ্য উপস্থাপন। Creditণ সংস্থাগুলি যে সুদের হার বিপণন করে তার বাইরে। কিছু দিন আগে তৈরি হওয়া এই বিশেষ পরিস্থিতি নিয়ে ধৈর্য ধরার বিকল্প নেই ব্যবহারকারীদের।

ইউরিবার কিছুটা বাড়ছে

এই দিনগুলিতে বিবেচনার জন্য আরেকটি দিক হ'ল যে বেঞ্চমার্ক সূচকটিতে পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী চুক্তি হয় সপ্তম উত্পন্ন হয়েছে উত্থান পরপর এটি সমস্ত ব্যবহারকারীর জন্য খারাপ সংবাদ কারণ এটি তাদের মাসিক ফিসের প্রদানকে প্রভাবিত করবে। যে পরিমাণ এবং অনুপাতের মধ্যে এই বৃদ্ধিগুলি আর্থিক বাজারগুলিতে রয়েছে। এই সাধারণ পরিস্থিতি থেকে, কোটা বৃদ্ধি হতে পারে 10 এবং 30 ইউরোর মধ্যে আনুমানিক এবং অনুরোধকৃত পরিমাণের উপর নির্ভর করে। যদিও তাদের স্বার্থের জন্য সবচেয়ে খারাপ বিষয়টি এই প্রবণতাটি ইঙ্গিত করে যে এটি আগামী মাসগুলিতে বাড়তে থাকবে।

যদিও ইউরিবার এখনও আছে নেতিবাচক স্তর, ২০১ since সাল থেকে, ইতিমধ্যে টার্নিং পয়েন্টটি এসে গেছে। এই মুহুর্তে এটি অবস্থিত - 2016%, গত নয় মাসে সর্বোচ্চ স্তর এবং পতন অব্যাহত রাখার সুস্পষ্ট প্রবণতায়। এর অর্থ হ'ল এই প্রভাবটি এমন ব্যবহারকারীদের কাছে স্থানান্তরিত হবে যাদের এখন থেকে আরও বিস্তৃত মাসিক ফি থাকবে। এই মুহুর্তে, এর বৃদ্ধি খুব তাত্পর্যপূর্ণ নয়, তবে ইউরোপীয় মানদণ্ডের বিবর্তন এভাবে চলতে থাকলে এটি খুব দূরবর্তী ভবিষ্যতেও হতে পারে।

আরও তীব্র আরোহণের ঝুঁকি

বন্ধকী loanণধারীদের এই মুহুর্তে সবচেয়ে বড় সমস্যাটি হ'ল ইউরোপীয় মানদণ্ড অনেক বছর ধরে ইতিবাচক পর্যায়ে থাকতে পারে। কারণ এই পরিস্থিতির অর্থ বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে পার্থক্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রায় 200.000 ইউরোর চাহিদা অনুযায়ী এটি প্রতি মাসে 50 ইউরোর কাছাকাছি একটি অতিরিক্ত ব্যয় বোঝাতে পারে। বা আরও বেশি হিসাবে কয়েক মাসের মধ্যে বৃদ্ধি প্রগতিশীল ছিল। পরিবর্তনশীল হার বন্ধকীতার সাবস্ক্রাইব করার কারণে ব্যবহারকারীদের এই ঝুঁকিটি রয়েছে।

অন্যদিকে স্থির হারের বাড়ি কেনার ansণগুলির বড় সুবিধা রয়েছে যে আর্থিক বাজারগুলিতে যা কিছু ঘটে না কেন একই মাসিক অর্থ সর্বদা প্রদান করা হবে। এইভাবে তারা উপভোগ করবে বৃহত্তর প্রশান্তি বন্ধকী creditণ স্থায়ী যখন। জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) এর সর্বশেষ সরবরাহ অনুযায়ী, গ্রাহকরা স্থির-হার বন্ধকগুলির সর্বাধিক দাবি করার কারণগুলির এটি একটি। তারা ব্যাংকের নিজস্ব প্রত্যাশার aboveর্ধ্বে বেড়েছে এমন বিষয়।

অংশে সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক সুবিধা স্থির হার বন্ধকী যে তারা সর্বদা কি দিতে হবে তা জেনে গঠিত হয়। এই বিশেষ বৈশিষ্ট্যের ফলস্বরূপ, তারা তাদের ব্যয়গুলি পরিকল্পনা করার জন্য এবং তাদের ব্যক্তিগত বা পারিবারিক বাজেটের আরও ভাল পরিচালনা করার জন্য আরও ভাল অবস্থানে থাকবে। এই পরিবর্তে তারা অর্থের দাম হ্রাস থেকে সুবিধা অর্জন করতে পারবে না, যেমনটি পূর্ববর্তী বছরগুলিতে ঘটেছিল যখন পরিবর্তনশীল হার বন্ধক নেওয়া খুব লাভজনক ছিল।

কমিশনগুলিতে উঠুন

কে প্রদানের দায়িত্বে নিবেন সে বিষয়ে সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে আইনী আইন কর দলিলযুক্ত বন্ধকগুলিও খুব গুরুত্বপূর্ণ হবে কারণ এটি নির্ধারণ করবে যে ব্যাংকগুলি এই আর্থিক পণ্যটির কমিশনগুলি বাড়িয়ে তুলতে পারে। কারণ বাস্তবে, তারা তাদের বর্তমান হারের তুলনায় শতাংশের পয়েন্টের কয়েক দশক বাড়িয়ে তুলতে পারে। এটি এমন একটি দৃশ্যের বিষয় যা আর্থিক বিশ্লেষকরা সতর্ক করে দিয়ে আসছেন যেহেতু তারা বিশ্বাস করে যে শেষ পর্যন্ত এটি খদ্দেররা তাদের নিজেরাই বহন করতে হবে।

অন্যদিকে, বন্ধক কমিশনের এই বৃদ্ধি প্রতিটি creditণ প্রতিষ্ঠানের মানদণ্ড অনুযায়ী প্রতিষ্ঠিত হতে পারে বাণিজ্যিক মার্জিনে যা প্রায় 0,50% এবং 2,00% এর মধ্যে দোলায়। এই অর্থে, এটি অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে এই মুহূর্তে এই পণ্যগুলির মধ্যে অনেকগুলি রয়েছে কমিশন থেকে অব্যাহতি এবং এর পরিচালনায় অন্যান্য ব্যয়। তবে ভাল বাজারের অবস্থার ফলে এবং সুদের হারটি এই পর্যাপ্ত হ্রাস প্রয়োগের জন্য সর্বোত্তম স্তরে ছিল।

টাকা বাড়ছে

যে কোনও ক্ষেত্রে, একটি স্পষ্ট প্রবণতা রয়েছে এবং তা হ'ল বন্ধকী loansণের দাম কয়েক মাসের মধ্যে সামান্য বেড়ে যাবে go বিশেষ করে পূর্বাভাসের আগে হার বৃদ্ধি যা আগামী বছর থেকে ইউরো অঞ্চলে উত্পাদিত হতে চলেছে। ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের (ইসিবি) সিদ্ধান্তের ফলস্বরূপ এটি 0% থেকে বাড়ানোর যে মুহূর্তে তারা রয়েছেন। এই ব্যাংকিং পণ্যের অন্তর্নিহিত অন্যান্য প্রযুক্তিগত বিবেচনার বাইরে

এর অর্থ হ'ল খুব প্রথম থেকেই এই শ্রেণীর পণ্যগুলি পরিচালনা করতে ব্যবহারকারীদের আরও বেশি আর্থিক প্রচেষ্টা প্রয়োজন। আর কিছুই আর আগের মতো হবে না এবং ইতিমধ্যে প্রথম পদক্ষেপ নেওয়া হচ্ছে।