কেন্দ্রীয় অর্থনৈতিক-প্রশাসনিক আদালতের একটি নতুন মানদণ্ড তাদের কর ব্যবস্থা পরিবর্তন করেছে যারা এখনও ট্রানজিশনাল শাসনব্যবস্থা থেকে উপকৃত হচ্ছেন মূল বাসস্থানে বিনিয়োগের জন্য কর কর্তন। এরপরে, ঋণ বাতিলকরণ বাড়ি বিক্রি করে প্রাপ্ত অর্থ IRPF (ব্যক্তিগত আয়কর) এর কর্তনযোগ্য ভিত্তিতেও অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।
অক্টোবরে প্রকাশিত এই সিদ্ধান্তটি আইনি মতবাদকে একীভূত করে এবং কর সংস্থার পূর্ববর্তী, কঠোর ব্যাখ্যাকে উল্টে দেয়। অনেক পরিবারের জন্য যাদের পুরাতন বন্ধকএই সমন্বয়ের ফলে প্রতি বছর ১,৩৫৬ ইউরো পর্যন্ত ফেরত পাওয়া যেতে পারে, যা সর্বদা আইনি সীমা এবং প্রয়োজনীয়তার মধ্যে থাকে।
ঠিক কী পরিবর্তন হয়
এখন পর্যন্ত, ট্রেজারি বলে আসছিল যে মূল বাসস্থানের জন্য কর্তন বিক্রির দিনেই কেটে নেওয়া হয়েছিল এবং সেই অর্থ দিয়ে চূড়ান্ত পরিশোধ করা হয়েছিল। এটি ছাড়যোগ্য ছিল নাTEAC সেই যুক্তি সংশোধন করে এবং মূল বাসস্থানের বন্ধক বাতিল করার সময় তহবিলের উৎসকে অপ্রাসঙ্গিক বলে মনে করে।
আদালত যুক্তি দেয় যে অর্থ ছত্রাকের যোগ্য: বাতিলকরণটি আগের দিনের নিজস্ব সঞ্চয় দিয়ে করা হোক বা স্থানান্তরের আয় দিয়ে করা হোক, কর ব্যবস্থা একই হতে হবে এবং তাই, মূলধন পরিশোধ কর্তনের ভিত্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে যদি অন্তর্বর্তীকালীন শাসনব্যবস্থার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়।
এই স্কিমের অধীনে কার্যকর কর্তনের ফলে মূল বাসস্থানের ক্রয় বা অর্থায়নের জন্য প্রদত্ত পরিমাণের 15% হ্রাস সম্ভব, যার সর্বোচ্চ ভিত্তি হল 9.040 প্রতি বছর ইউরো, যা প্রতি বছর ১,৩৫৬ ইউরোর সীমার সমতুল্য।
উদাহরণস্বরূপ: যদি বিক্রয়ের বছরে নিম্নলিখিতগুলি পরিশোধ করা হয়ে থাকে কিস্তিতে ৩,০০০ ইউরো এবং, অতিরিক্তভাবে, ঋণ পরিশোধের জন্য মূল্যের €6.040 বরাদ্দ করা হয়েছে, যার ফলে মোট করের ভিত্তি €9.040 এ পৌঁছেছে। পূর্বে, শুধুমাত্র €3.000 এর উপর কর্তন অনুমোদিত ছিল; নতুন মানদণ্ডের সাথে, কর্তন পৌঁছেছে। সর্বোচ্চ 1.356 ইউরো.
কে যোগ্য?
এই পরিবর্তনের পরিধি সেই করদাতাদের উপর প্রভাব ফেলবে যারা ইতিমধ্যেই ট্রানজিশনাল শাসনামলে কর্তন প্রয়োগ করছিলেন এবং যারা আইনি শর্ত পূরণ করেন। বিশেষ করে, এটি অপরিহার্য যে স্থানান্তরের আগ পর্যন্ত বাসস্থানটি স্বাভাবিক বাসস্থান ছিল এবং চূড়ান্ত পরিশোধ বিক্রয় থেকে আসে এবং ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত হয়।
- সক্রিয় ট্রানজিশনাল শাসনব্যবস্থা: নিয়ন্ত্রক পরিবর্তনের আগে মূল বাসস্থানের জন্য কর্তনের অধিকারী ছিলেন।
- প্রমাণিত অভ্যাসগত বিক্রয়ের তারিখ পর্যন্ত, প্রয়োজনীয় বাসস্থান এবং দখলের সময়কাল পূরণ করে।
- তহবিলের গন্তব্যবিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ যথাযথভাবে বকেয়া মূলধন এবং সুদ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করতে হবে।
- সীমানার প্রতি শ্রদ্ধা: প্রতি করদাতার সর্বোচ্চ বার্ষিক ভিত্তি ৯,০৪০ ইউরো এবং ১৫% শতাংশ।
কীভাবে দাবি করবেন এবং সময়সীমা
নতুন মানদণ্ডটি সংশোধিত রিটার্নের মাধ্যমে অ-নির্ধারিত কর বছর পর্যালোচনা করার অনুমতি দেয়। বাস্তবে, করদাতারা যদি রিটার্নের সময় তাদের কর ভিত্তিতে প্রাসঙ্গিক পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত না করে থাকেন তবে তারা ফেরতের অনুরোধ করতে পারেন। বিক্রয়ের মাধ্যমে অর্থায়ন করা চূড়ান্ত পরিশোধ অথবা যদি এটি অযথা সীমাবদ্ধ ছিল।
২০২১ থেকে ২০২৪ সালের মধ্যে যে কর বছরগুলি এখনও সংশোধন করা যেতে পারে, সেগুলি হল ট্রানজিশনাল শাসনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হলে। সংরক্ষণ করা এবং জমা দেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সমর্থন ডকুমেন্টেশন এটি লেনদেন প্রমাণ করে।
- স্ক্রিপ্ট বিক্রি করুন এবং প্রাপ্ত মূল্যের প্রমাণ।
- আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে সার্টিফিকেট ঋণ বাতিলের বিবরণ সহ।
- ফি রসিদক্ষতিগ্রস্ত অর্থবছরে ঋণের সাথে সম্পর্কিত সুদ এবং ব্যয়।
- অভ্যাসগত পরীক্ষা প্রেরণের তারিখ পর্যন্ত (নিবন্ধন, সরবরাহ, অফিসিয়াল যোগাযোগ, ইত্যাদি)।
সংশোধনটি কর সংস্থার ইলেকট্রনিক অফিসের মাধ্যমে জমা দেওয়া হয়, অযৌক্তিক অর্থপ্রদানের জন্য ফেরতের অনুরোধ বা সংশোধনমূলক ঘোষণার বিকল্পটি বেছে নেওয়া হয় এবং অন্তর্ভুক্ত করা হয় সমস্ত প্রমাণ পেমেন্ট এবং বাতিলকরণ।
সাম্প্রতিক মতবাদ দ্বারা স্পষ্ট করা অন্যান্য বিষয়গুলি
তহবিল সহ বিক্রয় বাতিলের বিষয়টি স্বীকার করার পাশাপাশি, সাম্প্রতিক প্রশাসনিক প্রতিক্রিয়াগুলি ইঙ্গিত দেয় যে নির্দিষ্ট কিছু বন্ধকী-সম্পর্কিত খরচ ট্রানজিশনাল শাসনব্যবস্থার অধীনে এগুলিকে কর্তনযোগ্য ভিত্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, যদি তারা সরাসরি অর্থায়নের সাথে সম্পর্কিত হয়।
এটিও নির্দিষ্ট করা হয়েছে যে ব্যাংক পরিবর্তনের মাধ্যমে প্রতিস্থাপনের অথবা নবায়ন বাকি শর্তাবলী বজায় রাখার সময় কর্তনের অধিকারকে বাতিল করে না, এবং সেই কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত খরচ (নোটারি, নিবন্ধন বা কমিশন) গোড়ায় হ্রাস পেতে যদি তারা মূল বাসস্থানের অর্থায়নের অংশ হয়।
অপরিহার্য শর্ত হলো, সম্পত্তিটি হস্তান্তর না হওয়া পর্যন্ত করদাতার প্রধান বাসস্থান হিসেবে তার মর্যাদা বজায় থাকবে এবং করদাতা ট্রানজিশনাল শাসনামলে সেই সময়ে কর্তন দাবি করেছিলেন; অন্যথায়, সুবিধাটি প্রযোজ্য নয়।.
প্রভাব এবং কারা লাভবান হবে
সম্পূর্ণ পরিসংখ্যান সহ, গত বছরে ২.৭ মিলিয়নেরও বেশি করদাতা এই অস্থায়ী কর্তনটি প্রয়োগ করেছেন, যার মোট খরচ জনসাধারণের কোষাগারে পড়েছে প্রায় 2.000 মিলিয়ন ইউরোমানদণ্ড সংশোধনের ফলে পূর্বে কাটা না হওয়া অর্থ পুনরুদ্ধারকারী সুবিধাভোগীর সংখ্যা বৃদ্ধি পেতে পারে।
এই রায়টি রাষ্ট্রীয় পর্যায়ে আইনি মতবাদকে একীভূত করে এবং আইনি নিশ্চিততা প্রদান করে, ভিন্ন ভিন্ন ব্যাখ্যা রোধ করে। ক্ষতিগ্রস্তদের জন্য, এর অর্থ হল অতিরিক্ত সঞ্চয়ের মার্জিন উচ্চ সুদের হার এবং এখনও দীর্ঘ বন্ধকী মেয়াদের প্রেক্ষাপটে।
যারা ট্রানজিশনাল শাসনব্যবস্থার অধিকারী হয়ে তাদের মূল বাসস্থান বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, তাদের পরামর্শের মাধ্যমে বাতিলকরণের সর্বোত্তম সময় মূল্যায়ন করা উচিত এবং নগদ প্রবাহ সাবধানতার সাথে নথিভুক্ত করা উচিত যাতে কর্তন অপ্টিমাইজ করুন এবং ঘটনা এড়াতে।
এই পরিবর্তনের মাধ্যমে, কর কর্তৃপক্ষ স্বীকার করে যে অর্থের গন্তব্যস্থল তার উৎসের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ, যা প্রাথমিক আবাসিক কর্তনের উদ্দেশ্যের সাথে এই অনুশীলনকে সামঞ্জস্যপূর্ণ করে। হাজার হাজার করদাতার জন্য, এটি একটি বাস্তবসম্মত পথ খুলে দেয় ২০২১-২০২৪ নিয়মিত করুন এবং গণনা করা যায় না এমন পরিমাণ পুনরুদ্ধার করুন, সর্বদা উল্লেখিত সীমা এবং প্রয়োজনীয়তার মধ্যে।
